Descrizione
Intera e piena proprietà di appartamento e garage siti al piano secondo sottostrada a Montecassiano, Via Romolo Murri n. 3/B -L’abitazione: dall’ingresso condominiale del blocco “A”, scendendo le scale o con l’ascensore, siaccede all’appartamento posto al piano S2. E’ composto da: soggiorno/pranzo con angolo cucina (sup. utile mq 22,12), una camera grande (sup. utile mq 14,88), una camera piccola (sup. utile mq 7,56), un bagno (sup. utile mq5,74), un disimpegno (sup. utile mq 5,18). Complessivamente la superficie calpestabile è di 55,48 mq.Dalla camera grande e dal soggiorno si accede ad un terrazzo di 25 mq. Tutti i vani sono ben illuminati ed arieggiati dalle aperture poste sul lato est dell’edificio. L’appartamento è dotato di impianto di riscaldamento a pavimento con caldaia centralizzata; le finiture interne (pavimenti, rivestimenti ed infissi) sono di buona qualità e di normale aspetto nella forma e nell’estetica. Le finiture esterne presentano l’isolamento a cappotto, poi intonacato e tinteggiato, con una porzione centrale in mattone a vista. Gli infissi esterni, con doppio vetro termico, sono protetti all’esternoda persiane in alluminio di colore verde.La superficie lorda dell’appartamento è pari a: 67,54 mqIdentificazione catastale: Catasto fabbricati del Comune di Montecassiano, Foglio: 18 – particella: 517 – Sub.58 – Categoria: A/3 – Classe: 3 – Consistenza: 3,5 vani, Superficie catastale: Totale: 75 mq – Totale, escluse aree scoperte: 68 mq, Rendita: euro 253,06, Indirizzo: Via Romolo Murri, n. 3/B – Scala B Piano S2-S3-Il garage: Il garage ha una superficie utile di (6,15 m x 3,75 m) = 23,06 → 23,00 mq, quella lorda – catastale/commerciale – è di 25 mq. E’ sito al piano S2 in posizione angolare con ampio accesso dal sub.73 (BCNC – corsia).Identificazione catastale: Catasto fabbricati del Comune di Montecassiano, Foglio: 18 – particella: 517 – Sub.56 – Categoria: C/6 – Classe: 3 – Consistenza: 23 mq, Superficie catastale: 25 mq - Rendita: euro 36,82, Indirizzo: Via Romolo Murri, n. 3/B – Scala B Piano S2SITUAZIONE URBANISTICO/EDILIZIA/CATASTALE: secondo quanto indicato dal C.T.U. (pagg. 11-12 relazione), l’immobile non presenta anomalie.CLASSE ENERGETICA: Per il complesso edilizio – blocco A + blocco B, costruito nel 2006, di cui è porzione l’unità abitativa sub.58 – è stato redatto l’Attestato di certificazione energetica in data 6 luglio 2010, classificandolo in classe “A”. Avendo durata decennale, l’attestato è scaduto. Ad oggi, in seguito all’intervento di “Riqualificazione energetica con sostituzione di generatori impianto centralizzato a servizio di edificio plurifamiliare” eseguito con CILA del 13 dicembre 2021, su progetto di “Scuppa Engineering – Studio Associato di progettazione”, esiste solo una Relazione tecnica ex L.10/991 in merito agli “Adempimenti D.Lgs.192/05 art.8 c.1 attestante la rispondenza alle prescrizioni in materia di contenimento del consumo energetico”. – APE non presenteSTATO DI OCCUPAZIONE: gli immobili risultano liberiPREZZO BASE: € 75.800,00= (SETTANTACINQUEMILAOTTOCENTO/00)OFFERTA MINIMA: € 56.850,00= (CINQUANTASEIMILAOTTOCENTOCINQUAN-TA/00)RILANCIO MINIMO: € 2.000,00= (DUEMILA/00=)Si invitano comunque eventuali soggetti interessati ad effettuare un sopralluogo sul posto al fine di accertare esattamente la consistenza dei lotti e le loro caratteristiche.Si rinvia alla consultazione della C.T.U. in atti e pubblicata unitamente al presente avviso
