Descrizione
100% della piena proprietà di porzione di fabbricato condominiale sito in Comune di Roma, comprensorio “Casal Bruciato Sud”, via Mario Borsa n. 97 e precisamente:- unità immobiliare ad uso civile abitazione posta al piano 8, contraddistinta con l’int. 32, catastalmente composta da: ingresso, soggiorno, disimpegno, cucina, due camere, due bagni e due balconi; - A confine con: vano scala, chiostrina, unità immobiliare contraddistinta con l’int. n 31, distacco su altro fabbricato ad uso residenziale, salvi altri e diversi confini (l’appartamento);Il tutto censito al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 606, part. 487,- sub. 211, z.c. 5, via Mario Borsa n. 97 piano 8 int. 32 scala D, cat. A/3, cl. 4, vani 5,5, sup. cat. tot. 108 mq r.c. € 1.207,22;Il fabbricato di cui fa parte il bene sopra descritto è stato edificato in forza di progetto presentato in data 10/11/1971 e registrato al protocollo n. 41922 ed a seguito del quale è stata rilasciata la licenza edilizia n. 1563 del 20/12/1973 È presente certificato di abitabilità n. 284 del 1/08/1978.Regolarità urbanistica come in avviso di vendita e in perizia di stima.Destinazione urbanistica ed eventuali vincoli, atti d’obbligo, patti, servitù, beni comuni, oneri condominiali e formalità pregiudizievoli come in perizia.Sui beni sopra descritti risultano trascritte le seguenti formalità pregiudizievoli non cancellabili:a)formalità n. 44264 del 7/06/2017 pignoramento immobiliare che ha incardinato la procedura esecutiva RGE 964/2017. La procedura è stata estinta all’udienza udienza del 5/03/2019, ma il pignoramento non è stato ordinato di cancellazione: dovrà provvedervi l’aggiudicatario; b)formalità n. 80471 del 15/11/2011: domanda giudiziale per accertamento di simulazione di atti, definita con sentenza d’inefficacia parziale annotata a margine dell’atto di trasferimento in capo all’esecutata con formalità n. 4607 del 20/03/2017. Non potrà essere annotata di cancellazione con l’emanando decreto di trasferimento e costituisce il presupposto del pignoramento per il quale si procede nei confronti dell’attuale esecutata (non debitrice). c)formalità n. 8949 del 12/02/2009: domanda giudiziale per accertamento di simulazione di atti, definita con sentenza d’inefficacia parziale annotata a margine dell’atto di trasferimento in capo all’esecutata con formalità n. 5414 del 11/04/2019. Non potrà essere annotata di cancellazione con l’emanando decreto di trasferimento e costituisce il presupposto del pignoramento per il quale si procede nei confronti dell’attuale esecutata (non debitrice). Si precisa che il Condominio ha incardinato la procedura RGE 726/2020, riunita alla portante, agendo per €_6.524,60, di cui € 1.540,08 relativo al residuo consuntivo 2016 e preventivo 2017, oltre spese monitorie ed € 2.758,48 per oneri condominiali insoluti relativi al bilancio preventivo 2015 e preventivo riscaldamento 2015/2016, oltre spese di lite.Non è presente APE.Gli impianti non sono attestati di conformità.L’immobile fa parte di un Condominio e del Consorzio Casal Bruciato Sud.Il bene è occupato dalla debitrice. Verrà liberato con il decreto di trasferimento su istanza dell’aggiudicatario.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti a firma del Geom. Marco D’Alesio
