Descrizione
Proprietà di magazzino posto al piano quarto, interno 8, scala I dell’edificio in Grosseto, Via Oberdan n. 17, Comune di Grosseto (GR).L'unità immobiliare è accessibile tramite ingresso nel vano scala condominiale al quarto piano di un fabbricato che si sviluppa su quattro livelli. E’ inoltre accessibile da altra unità immobiliare indipendente posta al piano terzo tramite scala in legno.Si compone di tre grandi spazi ad uso deposito con disimpegno e bagno, corredato di antibagno.Le altezze interne sono variabili, da una altezza massima in prossimità del disimpegno fino a decrescere lungo i perimetrali.Entrambi in lati hanno affaccio su pubblico spazio, con il versante sulla corte interna corredato da terrazzo scoperto di superficie calpestabile di circa 12 mq.Il complesso è stato costruito ad inizio anni 2000, ed è stato oggetto di opere di ristrutturazione nel 2005-2006. (Cfr. Allegato 02).Le superfici e destinazioni sono state desunte dalla documentazione reperita all'Ufficio Edilizia -Urbanistica del Comune di Grosseto.L’unità immobiliare presenta una superficie utile calpestabile complessiva di circa 70 mq, con 12 mq circa di terrazza. L’altezza media utile interna è variabile e pari a circa 2,60 m (al centro del disimpegno) e 1,50 m (lungo i due lati perimetrali).Sono presenti alcune lievi difformità rispetto allo stato legittimo.L’unità immobiliare oggetto di stima risulta censite al N.C.E.U. del Comune di Grosseto al foglio 90 - part. 1808, sub. 294, ctg. C/2 - cl. - cons. 73 mq - r.c. € 229,98 (magazzino piano quarto);Stato d'uso: occupatoN.B. L'immobile oggetto di stima, è rappresentato urbanisticamente con corrispondenza non conforme.Le difformità riscontrate sono sanabili da un punto di vista edilizio/urbanistico, mediante rilascio di Accertamento di Conformità in Sanatoria ai sensi dell'Art. 209 della Legge Regione Toscana n. 65/2014 e la corresponsione di una oblazione commisurata alle opere in misura non inferiore a euro 1.000,00, oltre il pagamento delle spese di segreteria e tecniche inerenti la predisposizione della pratica.
