Descrizione
Abitazione: ubicata al piano terra, interno 3, Plesso Palazzina D, con accesso autonomo dalla corte comune, essa si presenta allo stato grezzo, in quanto priva di pavimentazione e rifiniture. Vi è da precisare che vi sono le tramezzature interne, il portoncino d’ingresso, le finestre ed avvolgibili e tracce di impiantistica. Comunque il portoncino d’ingresso e le finestre, visto il lungo lasso di tempo lasciati senza manutenzione, si presentano in più parti rotti, sconnessi e mal funzionanti, in totale stato di abbandono da oltre un decennio, tanto che, difficilmente, potranno essere recuperati. L’impiantistica presente, intesa come predisposizione in quanto ci sono solo i condotti (corrugato), per la parte a pavimento si presenta in più punti schiacciata e divelta, mentre la parte a parete risulta non ispezionabile, in ogni caso data l’epoca di realizzazione è probabile che non risponda più ai requisiti delle vigenti disposizioni legislative in materia di impiantistica. Da ultimo bisogna aggiungere, che dai sopralluoghi eseguiti, il c.t.u. ha riscontrato anche un dissesto sul pavimento, dovuto al fatto che lo stesso è stato realizzato in parte su terrapieno ed in parte in elevazione (solaio) su altre unità immobiliari: questa diversa realizzazione, fatta senza gli opportuni accorgimenti tecnici (esempio massetto armato) ha creato un distacco vistoso, che sicuramente sarà di fastidio anche in futuro dopo i lavori di rifinitura, a meno che, dopo un’attenta verifica ed analisi, non si faccia un intervento straordinario inteso a svuotare la parte in terrapieno, ponendo al suo posto un solaio piano alla stessa quota della parte attigua ed infine collegandoli con una soletta armata in modo da uniformarli.L’immobile è identificato nel N.C.E.U. del Comune di Montenero di Bisaccia al foglio 55, particella 881, sub 5, categoria A/2, classe 1, consistenza 4 vani; superficie catastale: totale 115 mq. (totale escluse aree scoperte: 106 mq.); rendita €uro 247,90; indirizzo catastale: viale Europa, piano: T, interno 3, scala D. Confinante con unità immobiliare sub. 4, con vano scala, con terrapieno e con corte comune, salvo altri.
