Descrizione
LOTTO DIECI: Diritto di piena ed intera proprietà di immobile ad uso abitativo corredato da autorimessa posto in Comune di Foiano della Chiana, Via Duca n. 101/b.
L’abitazione si colloca a piano terra di più ampio fabbricato organizzato in 3 piani fuori terra ed uno seminterrato: si precisa che a causa della diversa altimetria del fabbricato, la porzione
dove si trova l’accesso dell’appartamento orientata a nord-ovest risulta a piano primo mentre la parte esposta a sud-est risulta a piano secondo.
L’appartamento, al quale si accede a mezzo del secondo vano scala condominiale esterno coperto, risulta composto da pranzo-soggiorno con angolo cottura, camera da letto, disimpegno, servizio igienico, terrazza accessibile dalla cucina e loggia accessibile sia dal soggiorno che dalla camera. Integra la proprietà il piano sottotetto collegato al piano sottostante a mezzo di scala interna aperta sul disimpegno succitato. Detto livello è costituito da un ampio locale, con alcune partizioni interne per lo stralcio delle parti ad altezza ridotta, ed un servizio igienico separato dotato di finestra. L’immobile è parzialmente arredato ma non risulta occupato.
Integra la proprietà una autorimessa al piano seminterrato del fabbricato condominiale: si precisa che a causa della diversa altimetria del fabbricato, la porzione orientata a nord-ovest
risulta completamente interrata mentre la parte orientata a sud-est è a piano terra. Il locale è accessibile a mezzo della viabilità condominiale esterna asfaltata e si colloca a destra della seconda scala condominiale esterna. Il garage è organizzato in un unico locale con ampia apertura frontale protetta da infisso metallico basculante.
L’unità immobiliare è rappresentata al Catasto Fabbricati del Comune di Foiano della Chiana, Foglio 34, particella 243, subalterno 11 (Cat. A/3, classe 5, consistenza 4,5 vani, superficie 81 mq, rendita € 418.33) e subalterno 18 (Cat. C/6, classe 3, consistenza 31 mq, rendita € 116,87) oltre quali utilità comuni pro quota subalterno 23 (resede esterno, corsello carrabile e vialetto pedonale) e subalterno 3 (vano scala coperto per collegamento con piano seminterrato e piani superiori).
Dal punto di vista edilizio, urbanistico e catastale sussistono difformità sanabili e non sanabili. Il tutto come meglio descritto nella relazione peritale a firma del suddetto Geom. Chiara Fontani, alla quale espressamente si rimanda e da considerarsi parte integrante del presente atto.
(questo è un estratto, per una descrizione più dettagliata e completa si invita a prendere visione della perizia o di quanto scritto sull'avviso di vendita).
