Descrizione
LOTTO UNICOINSEDIAMENTO ZOOTECNICO PER LA PRODUZIONE DI LATTE BOVINO, CORREDATO DA LOCALI PER LA TRASFORMAZIONE DI PARTE DELLO STESSO E CON IMPIANTO DI PRODUZIONE DI ENERGIA ELETTRICA A BIOGAS per la quota di 1/1 di piena proprieta'Solo immobili ed impianti ad essi incorporati; esclusi corredi, attrezzature, prodotti, magazzino, mandrie e scorte.La vendita si svolgera' a "cancelli aperti".L'unita' immobiliare oggetto di valutazione e' posta al piano TERRA.Gli immobili sono nella disponibilita' del proprietario.Si segnala che le stalle sono occupate da bestiame, inoltre sono presenti attrzzature di vario genere; tutti i predetti beni sono estranei al pignoramento.Di seguito i vincoli e gli oneri d'uso che resteranno a carico dell'acquirente e che non saranno cancellati con il decreto di trasferimento:CONVENZIONE URBANISTICA PER L'ATTUAZIONE DI UN PRPC, stipulata il 12/10/2001 ai nn. 768 di repertorio, trascritta il 08/11/2001 a UDINE ai nn. 32066/23545, a favore di COMUNE DI CARLINO, contro il proprietario derivante da atto tra vivi.La formalita' e' riferita solamente a terreno fg. 4 n. 49.SERVITU' DI TRANSITO, stipulata il 26/09/2006 a firma di notaio Riccioni Roberto di Tricesimo ai nn.103227/15830 di repertorio, trascritta il 18/10/2006 a UDINE ai nn. 33529/21976, a favore di REGIONE AUTONOMA FRIULI VENEZIA GIULIA - demanio idrico con sede in Trieste, contro il proprietario derivante da atto notarile per costituzione diritti reali a titolo oneroso.La formalita' e' riferita solamente a terreni comune di Carlino fg. 4 n. 69.Servitu' di transito su una striscia di terreno avente larghezza costante di ml 4,00 adiacente alla sponda sinistra del canale Urian o Luriano.SERVITU' DI ELETTRODOTTO INAMOVIBILE, stipulata il 18/09/2013 a firma di notaio Tania Andrioli Palmanova ai nn. 78260/27291 di repertorio, trascritta il 26/09/2013 a Udine ai nn. 20253/15534, a favore di ENEL DISTRIBUZIONE SpA con sede in Roma, contro il proprietario.La formalita' e' riferita solamente a Fabbricati: Comune Carlino fg. 4 nn. 113 sub 2, 113 sub 3 e 113 sub 4.SERVITU' DI PASSAGGIO PEDONALE E CARRAIO, stipulata il 18/09/2013 a firma di notaio Tania Andrioli Palmanova ai nn. 78260/27291 di repertorio, trascritta il 26/09/2013 a Udine ai nn. 20254/15355, a favore di ENEL DISTRIBUZIONE SpA con sede in Roma, contro il proprietario derivante da atto notarile di costituzione di diritti reali a titolo gratuito.La formalita' e' riferita solamente a Fabbricati: Comune Carlino fg. 4 nn. 113 sub 2, 113 sub 3 e 113 sub 4.Gli edifici sono stati costruiti sulla base delle concessioni edilizie analiticamente indicate in perizia alle pagine 8, 9 e 10.Gli immobili sono di fatto conformi alle risultanze delle planimetrie catastali depositate, mentre sussistono irregolarita' edilizie e catastali eventualmente sanabili nei modi e con i costi indicati in perizia (pagine 10-12).Spese ordinarie annue di gestione dell'immobile: E.. 10.000,00.Tutta la proprieta' ricade in zona consortile per la quale l'Ente (Consorzio di Bonifica Pianura Friulana) richiede il pagamento dei contributi consortili: al momento della perizia la quota annuale ammontava a E.. 4.493,89.L'indirizzo produttivo dell'azienda e' la produzione di latte bovino con successiva vendita all'ingrosso dello stesso, la trasformazione (latteria) e la commercializzazione (vendita diretta parte dello stesso in loco, la produzione di energia elettrica da cedersi alla rete elettrica nazionale per la parte non utilizzata direttamente (attualmente la latteria ed il negozio sono inattivi).Il processo produttivo dell'azienda e' interconnesso: dai terreni si ricavano i foraggi per l'alimentazione dei bovini che producono il latte e con i reflui di stalla ed altre masse vegetali si produce gas necessario all'alimentazione del generatore di energia elettrica.La vendita e' soggetta alle imposte di legge.(VEDI ULTERIORI DETTAGLI NELL'AVVISO DI VENDITA, ORDINANZA, PERIZIA, ETC.).
