Descrizione
unità abitativa in Comune di Asciano (SI), Località Arbia, Via Sicilia n. 24, composta da quattro vani principali oltre accessori posta al piano primo e secondo con annessi, come pertinenze esclusive, vialetto e scala esterna (subalterno 77 ). E’ di pertinenza anche il garage posto al piano S1 identificato dal subalterno 75, oltre i due posti auto attribuiti (subalterni 146 e 147). Quanto sopra risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Asciano come segue:- Foglio 30, particella 86, subalterni 76 e 77 tra loro graffati – Viale Toscana SNC piano 1-2 - categoria catastale A/3 classe U (unica) consistenza catastale 6 (sei) vani, superficie catastale: totale mq 103 (centotrè), totale escluse aree scoperte mq 96 (novantasei), rendita catastale Euro 495,80;- Foglio 30, particella 86, subalterno 75 - Viale Toscana SNC piano S1-T - categoria catastale C/6, Classe 3 (terza), consistenza catastale mq. 19 (diciannove), superficie catastale mq. 21 (ventuno), rendita catastale Euro 35,33;- Foglio 30, particella 86, subalterno 146 - Viale Toscana SNC piano T - categoria catastale C/6, Classe 1 (prima), consistenza catastale mq. 10 (dieci), superficie catastale mq. 10 (dieci), rendita catastale Euro 12,91;- Foglio 30, particella 86, subalterno 147 - Viale Toscana SNC piano T - categoria catastale C/6, Classe 1 (prima), consistenza catastale mq. 10 (dieci), superficie catastale mq. 10 (dieci), rendita catastale Euro 12,91.All’appartamento si accede mediante percorso esterno, caratterizzato da vialetto e rampa di scale esterna, con ingresso nella proprietà privata da cancello pedonale posto al piano terra. E’ caratterizzato da ingresso/soggiorno/pranzo, cottura, disimpegno, due camere, bagno e tre terrazze al piano primo; mediante scala interna si accede al piano secondo composto da: due locali accessori, w.c., sottotetto e terrazza a tasca. È provvisto di caldaia a metano posta internamente nel locale sottotetto. Infissi esterni in legno a vetro doppio e persiane esterne. Il garage è accessibile mediante la rampa condominiale identificata dal subalterno 62. Caratterizzato da unico vano con porta basculante. All’interno è ubicata l’autoclave di pertinenza dell’appartamento. Si segnala che le due Strade – Via Sardegna e Via Sicilia - sono ad oggi ancora di proprietà della società esecutata. Dal l’elenco subalterni dei vari elaborati presenti in atti, a detti beni sono di pertinenza come beni comuni non censibili i seguenti subalterni: - subalterni 62, 92, 157 e 159 particella 86 foglio 30 del Catasto Fabbricati del Comune di Asciano.Trattasi di beni comuni non censibili il cui rapporto pertinenziale emerge in modo assoluto ed inequivoco con i rispettivi beni principali. Le condizioni di manutenzione sono ordinarie. Dal punto di vista edilizio e urbanistico, si richiama integralmente la Perizia di stima (e l'avviso di vendita) in merito alle pratiche edilizie ivi riportate in riferimento ai beni compresi nel lotto.Sussistono difformità, elencate e descritte nella perizia di stima e nell'avviso di vendita ai quali espressamente si rinvia. L'unità immobiliare in oggetto risulta occupata in difetto di titolo opponibile alla procedura.
