Porzione di Immobile all'asta a Roma

Lotto unico costituito da porzione di fabbricato sito in Roma Via Raffaele Stasi n. 25/27 (catastalmente civico 35/B) e precisamente: autorimessa distinta al N.C.E.U. di Roma al Foglio 210 Particella 306 Subalterni 501 -502 - 503 - 504 - 505- 506; l’autorimessa si trova al piano seminterrato del Condominio di Roma Via Raffaele Stasi n. 25/27, con accesso da Via Raffaele Stasi n. 27 (civico catastale 35/B) mediante rampa carrabile scoperta ed accesso interno dal vano scala condominiale al livello del piano cantine. L’autorimessa è gravata di diritto d’uso a favore del Condominio di Via Raffaele Stasi n. 25 per la superficie di mq. 300 delimitata da spazio ex intercapedine verso Via Raffaele Stasi, terrapieno verso particelle 146, 517, locale cantine. L’autorimessa è indivisa, salvo per la porzione di subalterno 506 effettivamente utilizzata come magazzino e locale di deposito. Il subalterno 506 è utilizzato in parte come box per la superficie lorda di circa mq. 48, compresa nella superficie gravata di diritto d’uso, ed in parte, per l’ulteriore superficie lorda di mq. 45 circa, come magazzino e locale deposito. La planimetria catastale non è conforme allo stato dei luoghi. Il lotto, pur restando unico, è dunque individuabile con le seguenti porzioni: superficie autorimessa gravata da diritto d’uso a favore del Condominio di Via Raffaele Stasi n. 25 - mq. 300 superficie lorda della porzione di subalterno 506 adibita a magazzino e locale di deposito e libera da pesi e vincoli - mq. 45 circa superficie lorda area di manovra - servitù gravante sulla superficie lorda residua dell’autorimessa libera da pesi e vincoli mq. 60 circa superficie lorda dell’autorimessa libera da pesi e vincoli mq 185 circa. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti, cui integralmente si rinvia e da cui si evince anche il costo presumibile per gli oneri di regolarizzazione. Le unità immobiliari oggetto di esecuzione sono risultate nella disponibilità del Condominio di via Raffaele Stasi n. 25/27 ed utilizzate dai singoli condomini come autorimessa indivisa. Si è proceduto a delimitazione con paletti, catene e cartelli dell'area libera rispetto all'area di manovra e all'area asservita al diritto d'uso condominiale