Descrizione
Capannone industriale pluripiano della complessiva superficie commerciale di mq. 4.630 meglio descritto in seguito, sito in Comune di Perugia, località Ponte Felcino, Via Val di Rocco al civico …omissis…. E' questa l'area periurbana all'abitato di Ponte Felcino, interamente destinata ad attività produttive ed artigianali. Dal punto di vista logistico detta area presenta una propria viabilità di accesso, collegata ed a poca distanza dalla superstrada E45. La proprietà in oggetto è interamente recintata con muretto in calcestruzzo armato e sovrastante ringhiera metallica e l'accesso alla stessa è garantito da due cancelli metallici carrabili a scorrimento, di cui uno prospiciente la pubblica via e l'altro ubicato sul versante opposto della proprietà. La stessa si compone di un capannone industriale oltre alla corte prevalentemente adibita a viabilità e parcheggio con asfaltatura bitumata ed in parte destinata a verde. Il capannone industriale comprende due corpi di fabbrica edificati, in epoche differenti, in aderenza l’uno all’altro e si compone di un vasto piano terra e di una porzione che si eleva anche ai piani primo e secondo. Tutti i piani sono collegati internamente da due montacarichi e da un corpo scala esterno con struttura in acciaio tamponata in alluminio e cristallo. Dal punto di vista strutturale il capannone è realizzato con pilastri e travi in calcestruzzo armato gettati in opera, manufatti prefabbricati in calcestruzzo armato e travi di copertura in calcestruzzo armato precompresso. La tamponatura perimetrale esterna è realizzata in pannelli prefabbricati in calcestruzzo vibrato, modanato e tinteggiato. La copertura è interamente realizzata in ondulina di eternit. Le pareti dei corpi scala e montacarichi sono state realizzate in pannelli sandwich. Tutti gli infissi sono in metallo e le finestre al piano terra sono dotate di grata esterna di sicurezza. La pavimentazione interna è prevalentemente di tipo industriale (massetto in calcestruzzo indurito con quarzo e trattato con cera), ad eccezione di alcune porzioni del piano terra (uffici) rivestiti con parquet a moduli, porzioni del piano primo (uffici), rivestiti con strato in moquette, entrambi posti in opera sopra la pavimentazione industriale. Alcune delle tramezzature interne sono in muratura di forati intonacata e tinteggiata, altre sono state realizzate in pannelli di cartongesso (piano primo) ed altre ancora sono in pannelli di alluminio e vetro (piano terra – uffici). Su entrambi i lati lunghi del piano terra sono state realizzate due strutture mobili a tunnel per agevolare il carico e lo scarico delle merci.
