Descrizione
LOTTO UNICO
Villetta a schiera laterale, per la quota di 1000/1000 di piena proprietà, a PATTI contrada Feliciotto 37, della superficie commerciale di 89,50 mq. L'immobile si presenta in condizioni di incuria ed abbandono, non sono presenti impianti di caldo/freddo.
Identificazione catastale: foglio 10 particella 11 sub. 37 (catasto fabbricati), categoria A/7, classe 1, consistenza 4,5 vani, rendita 371,85 Euro, indirizzo catastale: contrada Feliciotto n. 37 (complesso edilizio denominato "Bikini"), piano: terra-primo, Coerenze: piano terra: libera su un lato, e con sub. 27/28 di proprietà altre ditte. Piano primo: libera su tre lati e con sub. 38 di proprietà altra ditta.
DESCRIZIONE: Villino, facente parte del Complesso residenziale "Bikini" di c.da Feliciotto, ubicato al piano primo con una superficie interna calpestabile di 41,65 mq così distribuita: due stanze da letto, un bagno e un angolo cottura/soggiorno; oltre ad un portico/tettoia di 75,00 mq e terrazza scoperta di
45,00mq. A piano terra vi è una corte di 30 mq aggraffata con una rampa di scale che porta al primo piano. E' compreso un posto auto scoperto di 11,50 mq. L'unità immobiliare ha un'altezza interna di 2,70m. Il parcheggio scoperto è confinate con parti in comune e parcheggi altre ditte. Immobile ristrutturato nel 2006.NOTE URBANISTICO – EDILIZIE – PRESENZA DI DIFFORMITA’- NOTIZIE RILEVANTI - STATO DI OCCUPAZIONE ATTENZIONE IMMOBILE SOTTOPOSTO A CONFISCA E MANCANZA TITOLI EDILIZI
L'unità immobiliare rientra tra i beni confiscati, così come disposto nella sentenza del Tribunale di Patti n. 100/13 del 19/03/2013 e confermato con sentenza della Corte di Appello di Messina al n. 1236/18 del 13/04/2018 passata in giudicato. Dalla perizia/relazione di stima a firma dell’Ing. Francesco Casamento depositata agli atti della procedura e pubblicata unitamente al presente avviso di vendita e alla cui attenta lettura si rimanda, risulta quanto segue. -PRATICHE EDILIZIE: Non è stato possibile reperire alcuna pratica edilizia in quanto il responsabile dell'U.T.C. del Comune di Patti (vedi nota prot. n. 6179 del 20/01/2023) ha comunicato che i titoli edilizi non sono presenti agli atti di archivio in quanto sequestrati dalla Procura della Repubblica di Patti per questioni giudiziarie. L'unità immobiliare rientra tra i beni confiscati, così come disposto nella sentenza del Tribunale di Patti n. 100/13 del 19/03/2013 e confermato con sentenza della Corte di Appello di Messina al n. 1236/18 del 13/04/2018.-SITUAZIONE URBANISTICA:PRG - piano regolatore generale vigente, in forza di delibera C.C. n. 31 del 09/11/2000, l'immobile ricade in zona E3-CONFORMITÀ EDILIZIA: CRITICITÀ: ALTA tale aspetto risulta non giudicabile in quanto alcun titolo è disponibile agli atti del Comune (atti sequestrati dalla Procura della Repubblica di Patti)-CONFORMITÀ CATASTALE: CRITICITÀ: BASSA: L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: l Allineamento planimetrico: €.800,00. Lievi modifiche che non necessitano di variazione catastale in quanto non modificano tipologia, classe, consistenza e reddito dell'unità immobiliare.-CONFORMITÀ URBANISTICA: CRITICITÀ: ALTA.Tale aspetto risulta non giudicabile in quanto alcun titolo è disponibile agli atti del Comune (atti sequestrati dalla Procura della Repubblica di Patti).
