Aste Giudiziarie Rivignano Teor Ufficio in Vendita

Ufficio della superficie commerciale di 109,35 mq

Tipologia
Senza incanto
Modalità
Presso il venditore
Base d'asta
74.000 €
Rialzo minimo
2.000 €
Offerta minima
56.000 €
Termine presentazione offerte
13/10/2020, 10:30
Data chiusura asta
14/10/2020, 14:30

Piazza della Vittoria, 9, 33050 Rivignano UD, Italia
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Descrizione
IndirizzoPiazza della Vittoria, 9 - TeorRIVIGNANO TEOR(UD)Trattasi di ufficio posto al piano primo di un edificio in condominio denominato "Condominio Al Mulino", situato in Comune di Rivignano Teor, nell'abitato di Teor in Piazza della Vittoria (ex Piazza IV Novembre) n. 9.Il fabbricato ospitante l'unita' di interesse sorge nella piazza principale del centro abitato, in un'area che risulta quindi facilmente raggiungibile da viabilita' ordinaria e servita da trasporto pubblico locale extraurbano.L'immobile risulta conforme dal punto di vista edilizio, urbanistico e catastale.L'edificio condominiale e' stato oggetto di un intervento di ristrutturazione nei primi anni 2000 ed e' costituito da struttura portante con setti, pilastri, cordoli e travi in cemento armato, solai di interpiano in laterocemento e di copertura in legno; gli esterni sono intonacati e tinteggiati con parti in pietra e mattone a vista.L'accesso all'ufficio avviene da Piazza della Vittoria e percorrendo un piccolo corridoio comune si raggiunge il vano scale - dotato anche di ascensore - dal quale si giunge in un loggiato comune ove si affacciano gli ingressi alle entita' immobiliari del piano primo.L'unita' immobiliare si compone di tre vani ufficio, un w.c. con anti-w.c. ed un terrazzino.- Le principali dotazioni e finiture sono date da serramenti esterni in pvc bianchi all'esterno ed effetto legno all'interno completi di tende oscuranti, pavimentazioni in piastrelle di granito per gli uffici ed in piastrelle comuni per il bagno, intonaco/rasatura e tinteggiatura per i soffitti e le pareti, fatta eccezione per le pareti del bagno che sono rivestite in piastrelle.- Si evidenzia la presenza di una struttura amovibile composta da un armadio, pannelli metallici e due porte, realizzata per compartimentare la zona ingresso.Il riscaldamento/raffrescamento e' garantito da sistema a pompa di calore con unita' esterna posizionata nella terrazza e split interni.Si rileva che il parapetto della piccola terrazza evidenzia fenomeni di sfogliatura della tinteggiatura, richiedendo l'esecuzione di opere di manutenzione; nel complesso l'unita' immobiliare si presenta comunque in buono stato di manutenzione.***L'immobile risulta:- libero, essendo stato oggetto di accesso forzoso.Si rileva infatti in perizia che in data 05.09.2019 si e' provveduto ad accedere forzosamente all'unita' immobiliare alla presenza di un addetto della COVEG S.r.l, custode, dell'Amministratrice di Condominio e del fabbro.- Di "Classe energetica B" come risulta da A.P.E. del 13/12/2016.Sull'immobile grava una formalita' solo apparente costituita da domanda giudiziale di data 09/04/2008 a firma di Tribunale di Pordenone ai nn. 4440 di repertorio, trascritta il 17/04/2008 a Udine ai nn. 11113/7604. Tale vincolo sara' cancellato con il decreto di trasferimento.L'immobile pignorato trovasi in contesto condominiale per cui le spese condominiali ordinarie ammontano per l'anno 2018 ad E. 590,65.-. e per l'anno 2019 ad E. 308,55.-. Non sussistono spese straordinarie gia' deliberate.La vendita e' soggetta alle imposte di legge.Dati identificativi catastaliFoglio 5, particella 719, sub. 2 (catasto fabbricati), categoria A/10, classe U, consistenza 3,5 vani, rendita 822,46 Euro
Tipologia
Ufficio
Posizione
Piazza della Vittoria, 9 - Teor
Disponibilità
Libero
Foglio
5
Particella
719