Descrizione
LOTTO UNO----- Piena proprietà per la quota di 2/3 e nuda proprietà per la quota di 1/3 dell’appartamento sito in Salve (Le) Via Savonarola 9, della superficie commerciale di 310,93 mq. L’immobile è costituito da due corpi di fabbrica con spazi scoperti di pertinenza e scala comune. Il primo corpo di fabbrica, si sviluppa su due livelli, piano terra e piano primo (volume tecnico). Il secondo corpo di fabbrica si sviluppa su un unico livello. L’unità al civico 9 di Via Savonarola, è costituita da quattro vani e due WC, oltre ad ingresso/disimpegno, al piano terra, mentre da un unico vano (volume tecnico) al pia-no primo. Il fabbricato al civico 319 di Via Carlo Del Prete, è costituita da quattro vani un ripostiglio e un WC. I due fabbricati hanno spazi scoperti, con accessi da Via Carlo del Prete, e scala in comune. Attualmente i due fabbricati risultano accatastati con unico subalterno. Identificato nel catasto dei fabbricati di Salve al foglio 21, p.lla 712, sub. 1, cat. A/3, cl. 4, 12 vani, rendita 532,98 Euro, indirizzo catastale: Via Savonarola, piano terra
Confinante con Via Carlo Del Prete, Via Savonarola ed p.lle 713 e 867.
PRATICHE EDILIZIE: --Nulla osta N. 60, per lavori di costruzione di casa di abita-zione, rilasciata il 02/11/1966; agibilità non ancora rilasciata. --Licenza di costruzione N. 36, per lavori di costruzione di un vano ad uso garage, presentata il 28/04/1972 e rilasciata il 26/05/1972; agibilità non ancora rilasciata.
CONFORMITA’ CATASTALE: Sono state rilevate le seguenti difformità: Non è inserita nella mappa ed in planimetria la scala, il sottoscala, parte delle ve-rande coperte, gli accessi su strada e con la variazione catastale si dovrebbero costituire due unità immobiliari separate con pertinenze esclusive e cortile comune.
Le difformità sono regolarizzabili mediante: Pratica pregeo per ampliamento e docfa.
CONFORMITA’ URBANISTICA: Sono state rilevate le seguenti difformità: Dal sopralluogo effettuato, l’immobile è difforme rispetto all’impianto originario, in quanto sono stati realizzati senza alcuna autorizzazione edilizia i seguenti manufatti: - WC nel retro cucina e volume tecnico dell’unità al civico 9 di via Savonarola; - Vano Ingresso-soggiorno, angolo cottura, vano ripostiglio, vano letto e porticato al civico 319 di via Carlo Del Prete; - Cambio di destinazione d’uso da garage a civile abitazione del manufatto autorizzato in via Carlo Del Prete n. 319; - Scala comune e relativi sottoscala posta nel cortile comune ai due fabbricati. Le difformità sono regolarizzabili mediante: Permesso di costruire in sanatoria ai sensi dell' art 36 DPR 380/01.
L’immobile è gravato dal diritto di usufrutto per la quota di 1/3 in favore di un soggetto avente l’età di anni 84.
