Terreni all'asta a Lecce

Due depositi tra loro adiacenti siti in località “Scope” alla via U. La Malfa n. 6. Gli immobili misura una superficie complessiva di 484,00 mq. Censiti nel catasto terreni al fgl. 19 p.lla 781, sup. catastale are 2.64 – fgl. 19, p.lla 782, sup. catastale are 2,20. Le particelle sono state riaccatastate con variazione d’ufficio del 23/11/2011 n. 5561.1/2011 e n. 5560.1/2011 in atti dal 23/11/2011, qualità FONDO URBANO D’ACCERTARE cioè come particelle interessate da immobile urbano non ancora regolarizzato ai sensi del DL. 78/2010. L’identificazione catastale precedente, non corrispondente allo stato dei luoghi, li qualificava come due terreni: fgl. 19 p.lla 781, qualità seminativo, cl. 2, sup. catastale are 2,64, R.A. € 0,61, R.D. € 1,09 – fgl. 19 p.lla 782, qualità seminativo, cl. 2, sup. catastale are 2,20, R.A. € 0,51, R.D. € 0,91. Destinazione urbanistica: I terreni identificati alle p.lle 781 e 782 del fgl. 19, ricadono interamente in Zona Omogenea C – Comparto 8 – Residenziale di espansione del vigente P.R.G di Salice Salentino. In tale area i nuovi insediamenti residenziali sono da attuarsi mediante Piano Particolareggiato o mediante Piano di Lottizzazione Convenzionata. Gli indici e i parametri urbanistici ed edilizi per tale zona sono I.F.T. = 0,70 mc/mq; Hmax = 10,50 m; R.C. = 0,60 mq/mq; N piani = 3 fuori terra. Difformità urbanistico edilizia: Non è possibile sanare gli abusi della particelle 781 in quanto il deposito è stato recintato con un muro di altezza di 3,50 m., superiore a quella consentita dall’autorizzazione n. 45 del 5/9/1991. La particella 782, sulla quale è stato realizzato un deposito senza permesso di costruire è difformi a quanto previsto dalla destinazione urbanistica attuale dei terreni. Sarà pertanto necessario ripristinare lo stato dei luoghi, demolendo le recinzioni e le coperture in lamiera dei depositi. Difformità catastale: Una volta ripristinato lo stato dei luoghi, sarà necessario aggiornare l’accatastamento mediante presentazione di un docfa. P.E.: L’unica pratica edilizia autorizzata è quella relativa alla recinzione del lotto riportato in catasto al foglio 19, particella 781 di are 2,64, per un’altezza non superiore a m 3,00. Autorizzazione n. 45 del 5/9/1991.