Descrizione
Villa singola sita in San Donato Di Lecce (Le) SP 362 Lecce-Galatina snc. L'unità immobiliare sviluppa a piano terra una superficie lorda pari a mq 140,33. Le pertinenze annesse hanno superficie lorda pari a mq 149,48, mentre il piano primo sviluppa una superficie lorda pari a mq 31,33 per la parte costruita e mq 111,04 la pertinenza annessa. L'intera unità immobiliare sviluppa così una superficie lorda complessiva pari a mq432,18. Il giardino sviluppa superficie netta libera pari a mq 3585,19, mentre la superficie del lotto al lordo delle costruzioni è pari a mq 3875,00. Il piano terra è costituito da ingresso, soggiorno-pranzo, due vani letto, tinello, bagno, disimpegno e sottoscala. Il piano primo, cui si accede attraverso una scala esterna, è composto da letto, bagno, disimpegno e terrazza a livello. All'esterno si trova un giardino in parte lastricato ove sono ubicati una piscina con spogliatoio e wc di pertinenza, locale tecnico con adiacente ripostiglio, tettoia in lamiera metallica di copertura a due posti auto e un forno con barbecue in pietra a facciavista. La villa sorge nel comune di S. Donato di Lecce (Le) ma è ubicata a ridosso del comune di S. Cesario di Lecce in direzione sud per Galatina all'altezza del bivio per S. Donato di Lecce. Anche se in posizione periferica rispetto all'abitato è posta lungo un'arteria stradale importante, la Strada Provinciale 362 che mette in comunicazione il capoluogo della provincia con Galatina. Difformità urbanistico edilizia: La planimetria dello stato di fatto del piano terra risulta essere difforme da quanto riportato negli elaborati grafici allegati alla Licenza Edilizia n°17/76. Sono state riscontrate le seguenti difformità: modifiche di prospetto e delle tramezzature interne, ampliamento della superficie coperta pari a mq 20,33. Ledifformità sono sanabili ricorrendo all'art. 40 co. 6 della Legge 47/85. Difformità catastali: Sono state rilevate le seguenti irregolarità catastali: lievi difformità interne delle tramezzature al piano terra, al piano primo e dei servizi di pertinenza della piscina. Per regolarizzare tali difformità bisognerà presentare DOC.FA. per l'aggiornamento della planimetria catastale allo stato di fatto. Inoltre i sub 1 e 2 saranno soppressi e fusi in un unico nuovo subalterno. Pratiche edilizie: P.E. per lavori di costruzione di una casa per civile abitazione. Licenza Edilizia rilasciata in data 27/09/1976- n. prot. 17. Con tale progetto venivaautorizzata la costruzione di una civile abitazione a piano terra. P.E. per lavori di sopraelevazione a piano primo. Concessione Edilizia in Sanatoria (Legge n°47/85) presentata in data 22/03/1986- n. prot. 135 rilasciata in data 19/12/1988- n. prot. 96/88. L’Agibilità è stata rilasciata in data 25/05/1990- n. prot. 164.
