Descrizione
Piena proprietà per la quota di 1000/1000 dell’abitazione sita alla via Caterina II di Russia n. 5.
Il cespite è costituito da una abitazione, tipo villino, posto all’interno di un lotto di terreno esclusivo e pertinenziale. E’composta da un unico corpo di fabbrica, disposto su due livelli, piano seminterrato e piano rialzato, collegati da scala interna. Il piano seminterrato è direttamente accessibile dall’esterno da una scala esterna. La sovrastante area solare è raggiungibile da un’altra scala esterna scoperta che corre su un lato del fabbricato. L’unità abitativa, con accesso da portico continuo su due lati o dalla retrostante veranda chiusa, è costituita al P.T. da ingresso/soggiorno/pranzo/cucina, due vani letto e w.c. ed al P.S1 da vano letto, w.c. e ampia tavernetta/deposito con angolo cottura. Lo scoperto è in parte attrezzato a giardino con annessa piscina ed in parte pavimentato con due piccole aree delimitate con muratura, utilizzate a posto auto e ricovero attrezzi.
Il corpo è posto al piano Terra e Seminterrato e sviluppa una superficie reale lorda di 2280,60 mq.
Identificazione catastale: foglio 180, p.lla 74, (Catasto Fabbricati), partita 1029139, categoria A/7, classe 2, consistenza 8,5 vani, superficie catastale 185 mq, piano T-S1, rendita € 921,88. L’abitazione è stata realizzata abusivamente, successivamente condonata e autorizzata con Conc. Edilizia in Sanatoria n. 165/04 rilasciata il 17.05.2004.
L’attuale consistenza e distribuzione planimetrica dell’unità residenziale è differente da quanto autorizzato con la C.E. di cui sopra.
Conformità catastale dove sono state riscontrate le seguenti irregolarità:
diversa destinazione d’uso di alcuni vani, diversa distribuzione interna ed esterna (scala scoperta di acceso al P.S.1 in sostituzione della rampa carrabile).
Le irregolarità sono regolarizzabili tramite nuovo accatastamento previo rilascio del permesso a costruire e correlati di nulla osta paesaggistici-igienico sanitari, ecc. come da nuove norme vigenti.
Pratiche edilizie:
C.E. in sanatoria n. 165/2004 per la pratica di Condono Edilizio per lavori di realizzazione abusiva di un fabbricato ad uso residenziale. Pratica presentata il 06.03.1995 – protocollo n. 12565. Rilasciata il 17.05.2004.
Tutti gli immobili sopra indicati sono analiticamente descritti nella relazione di stima in atti, che deve essere consultata dall’offerente, ed alla quale si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi, a qualsiasi titolo gravanti sui beni.
Agli effetti del D.M. 22/01/2008 n. 37 e del D. Lgs. 192/2005, l’aggiudicatario, dichiarandosi edotto sui contenuti dell’ordinanza di vendita e sulle descrizioni indicate nell’elaborato peritale in ordine agli impianti, dispenserà esplicitamente la procedura esecutiva dal produrre sia la certificazione relativa alla conformità degli stessi alle norme sulla sicurezza che la certificazione/attestato di qualificazione energetica, manifestando di voler assumere direttamente tali incombenze.
Tale dichiarazione sarà resa nella domanda di partecipazione alla vendita
