Descrizione
A.Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di appartamento con box e lastrico solare (Palazzina A1) sito in Salice Salentino (Lecce) Via Antonio Gramsci. Composto da un'ampia zona giorno tipo oper space (ingresso - pranzo - soggiorno), cucinino, due verande e un bagno a servizio della zona giorno, un disimpegno, tre camere da letto di cui una con accesso ad un piccolo balcone a forma triangolare, un bagno a servizio della zona notte. L'appartamento si trova in normale stato di manutenzione. La pertinenza esterna (bene comune non censibile) è asfaltata. Il fabbricato è privo di ascensore. Posto al piano rialzato sviluppa una superficie lorda complessiva, esclusi gli accessori, di circa mq 128. Identificato in catasto fabbricati: foglio 33 mappale 1700 subalterno 61, categoria A/3, classe 3, superficie catastale 136 mq Totale escluse aree scoperte 131 mq, composto da vani 6,5, posto al piano T, - rendita: € 258,49. Coerenze: Confini: Fg. 33 p.lla 1700 sub 73 (bene comune non censibile)- fabbricati: fgl 33 mapp. 1700 sub. 65, cat. lastrico solare, composto da vani 80 mq, posto al piano 2. Coerenze: Confini: Fg. 33 p.lla 1700 sub 73 (bene comune non censibile) e sub 66;A.1. Box auto: fabbricati foglio 33 mappale 1700 subalterno 60, categoria C/6, classe 4, superficie catastale 24 mq, composto da 20 mq, posto al piano T, - rendita: € 37,18. Coerenze: Confini: Fg 33 p.lla 1700 sub 59, sub 72 e bene comune non censibile sub 73Giudizio di conformità urbanistico-edilizia e catastaleConformità urbanistico edilizia: Sono state riscontrate le seguenti difformità: verificando la documentazione tecnica rilasciata dall’ufficio tecnico del Comune di Salice, si ritiene che gli elaborati grafici non siano completi. Verificando il Permesso di Costruire n.66 del 17/08/2005 non vi è nessuna planimetria corrispondente allo stato di fatto. D’altra parte, vi è un certificato di agibilità che dichiara la conformità del progetto allo stato di fatto. Avendo però riscontrato delle difformità catastali, si ritiene di dover valutare le stesse eventuali difformità urbanistiche (modifiche interne) riscontrate dal confronto catastale. Eventuale difformità di prospetto. Regolarizzabili mediante CILA o SCIA in Sanatoria Art. 37 TUE D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380 o Art. 34-bis. Tolleranze costruttive. Per eventuale modifica di prospetto richiedere Permesso di Costruire in sanatoria. Conformità catastale: Sono state riscontrate le seguenti difformità: Modifica distribuzione interna regolarizzabili mediante Variazione DocFaRiferito limitatamente a: Appartamento censito al Fg 33 p.lla 1700 sub 61PRATICHE EDILIZIE: P.E. n. Concessione Edilizia n.497/79 e successive varianti per lavori di realizzazione del complesso P.E.E.P. in via Gramsci. Concessione Edilizia rilasciata in data 19/09/1979. P.E. n. Pratica n.15/2005 Permesso di Costruire n.66 e successive varianti per lavori di lavori di completamento del complesso P.E.E.P. (n. 24 alloggi) in via Gramsci autorizzato con concessione edilizia n. 497 rilasciata in data 19/09/1979. Permesso di Costruire presentato in data 16/02/2005- n. prot. 2442/488 rilasciato in data 17/08/2005 l'agibilità è stata rilasciata in data 07/11/2007- n. prot. 38. P.E. n. D.I.A. 3/2006 per lavori di modifiche interne. Denuncia Inizio Attività (Testo unico) presentata in data 15/05/2006- n. prot. 6860 l’agibilità è stata rilasciata in data 30/11/2007- n. prot. 38
