Descrizione
In Comune di Sanremo (IM), Via Quinto Mansuino 9C, 11 e 11A, quartiere Zona Industriale bassa Valle Armea, situato nelle immediate vicinanze del Mercato dei Fiori, fabbricato composto da due corpi di fabbrica, uno più vecchio formato da due piani fuori terra ed un piano interrato ed un secondo corpo di fabbrica di più recente edificazione ricadente in Zona F2 comparto B dell’allora PRG, composto da sei piani fuori terra ed un piano interrato, e più precisamente:magazzino commerciale utilizzato anche come deposito, facente parte dell’ente condominiale denominato “Condominio Armea 20”, della superficie commerciale di mq. 297, posto al piano terra al quale si accede mediante due porte sezionali ad apertura “a libro” ed una porta a “doppia anta”; internamente il magazzino è suddiviso in due locali distinti collegati da una porta interna, ognuno dotato di serranda di accesso. All’interno del magazzino più grande è posto un locale ufficio, confinante a nord con rampa comune, ad sud con altra unità immobiliare, ad est con la strada Quinto Mansuino e ad ovest con terrapieno sotto la Via Armea.Detto immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del predetto Comune alla Sez. SR, Foglio 48, mappale 431 sub 45 Via Quinto Mansuino n. 9C, 11 e 11A, Piano T. ZC. 2, Cat. D/7, RC. Euro 1.698,00All’unità immobiliare in oggetto compete una quota di comproprietà condominiale pari a millesimi 78,76.Il CTU in perizia indica che le spese di gestione ordinarie annue ammontano a circa Euro 433,00, che non vi sono spese deliberate ma non scadute e che vi sono spese scadute ed insolute alla data della perizia ammontanti ad Euro 3.647,76.