Descrizione
LOTTO UNICO: quota 1/1 intera proprietà di complesso sito in Gorle (BG) Via Giulio Natta n. 2/4, costituito da:➢ area produttiva al piano terra, con pavimentazione industriale e altezza 4,52 metri nella prima parte e 9,00 metri nella seconda, oltre spogliatoio e i servizi igienici. La parte produttiva è collegata al piano superiore con ascensore interno. In corrispondenza dei locali spogliatoio/servizi si trova una scala in ferro che permette di accedere alla copertura di detti locali, impiegata come magazzino per la minuteria utilizzata nel processo produttivo;➢ uffici openspace e area espositiva al piano primo, oltre a due servizi igienici e un ufficio con muratura in vetrocemento;➢ appartamento al piano primo, costituito da cucina e soggiorno openspace, quattro bagni, tre camere da letto, una lavanderia e uno studio, oltre a disimpegni e ripostiglio, due i balconi coperti, uno sulla zona giorno con angolo barbecue a gas e uno sulla zona notte completamente chiuso da serramento (loggia);➢ autorimessa al piano terra, con portone sezionale in alluminio, pertinenziale all’appartamento;➢ area esterna (bene comune non censibile).Identificazione catastale:Quota 1/1 di piena proprietà dei seguenti beni immobili:NCEU, foglio 2, Via Natta n. SN:• mappale 2597/702, piano T-1, categoria D/7, RC Euro 12.216,00;• mappale 2597/705, piano 1, categoria A/2, classe 2, consistenza vani 10, RC Euro 1.162,03;• mappale 2597/704, piano T, categoria C/6, classe 2, consistenza mq. 58, RC Euro 167,75;• mappale 2597/703, piano T-1, bene comune non censibile, scala comune ai subalterni 704 e 705.Stato di possesso:Gli immobili sono occupati in forza di contratto di affitto di ramo d’azienda stipulato in data 29.05.2019 con atto Notaio Turconi rep. 6734 e prorogato dalla curatela in un primo tempo fino al 31.05.2022, proroga rinnovata fino al 31.05.2023, salvo rilascio dei beni da parte dell’affittuario a seguito dell’aggiudicazione entro il termine di 90 giorni dall’aggiudicazione stessa.Prezzo di perizia: euro 1.376.615,30 (euro un milione trecentosettantaseimilaseicentoquindici/30).Per una migliore individuazione degli immobili e delle loro caratteristiche si rimanda alla perizia di stima redatta dal perito incaricato Geom. Aldo Astolfi del 15.06.2022 allegata al presente avviso.Esclusivamente sui concorrenti grava l’onere di verificare la sussistenza di eventuali modificazioni urbanistiche intervenute successivamente al deposito della perizia di stima.
