Descrizione
LOTTO N.1IndirizzoVia della PieveFAGAGNA(UD)Piena proprieta' (quota 1/1) di terreno agricolo, della superficie commerciale di 22.900,00 mq. Trattasi di due particelle contigue attualmente adibite alla coltivazione a seminativo, con giacitura piana e terreno di impasto medio. I beni sono ubicati in zona periferica in un'area agricola, le zone limitrofe si trovano in un'area agricola. Il traffico nella zona e' locale.In relazione all'immobile di cui al lotto 1 si precisa quanto segue:- e' libero (terreno a prato spontaneo);- di fatto conforme alle risultanze delle planimetrie catastali depositate;- riscontrata la regolarita' urbanistica. Si tratta di terreno, secondo il P.R.G. vigente, in zona territoriale omogena E.4 "Zona collinare costituente ambito di interesse agricolo-paesaggistico", artt. 31, 30 e 35. Inoltre il mappale 10 e' adiacente ad ovest a viabilita', il mappale 147 e' interessato a nord da "ambiti di tutela di elevato interesse naturalistico-solchi di erosione fluviali e fluvioglaciali"; ed entrambi i mappali rispettivamente a sud/est e a sud e nord/est, sono interessati da "ambiti di tutela di elevato interesse naturalistico - lembi collinari a prato stabile o boscati";- i terreni presentano solo una piccola porzione inclusa nella banca dati dei prati stagionali regionali; tali porzioni di mappale, non essendo in inventario di prati stabili NON sono soggetti alle misure di conservazione previste all'art. 4 della L.R. 9/2005;- non risultano ulteriori formalita', pesi, vincoli che rimarranno a carico degli immobili sopradescritti; rimangono comunque da considerare eventuali servitu' attive e/o passive, anche di tipo condominiale, di fatto esercitate, e conseguenti agli usi e alle consuetudini locali, di fatto non individuabili formalmente;Risulta la continuita' delle trascrizioni nel ventennio.La vendita e' soggetta ad imposta di registro.Dati identificativi catastaliIdentificato al Catasto Terreni del Comune di Fagagna:- foglio 12, particella 10, cl. sem. 3, superficie 5320, R.A. E. 19,23, R.D. E. 32,97;- foglio 12, particella 147, cl. AA sem. 3, superficie 15571, R.A. E. 56,29, R.D. E. 96,50;- foglio 12, particella 147, cl. AB prato 3, superficie 1507, R.A. E. 3,11, R.D. E. 6,23;- foglio 12, particella 147, cl. AC bosco ceduo 2, superficie 502, R.A. E. 0,13, R.D. E. 0,47.
