Descrizione
LOTTO UNICO
Indirizzo
Via Volta, n. 9
POVOLETTO(UD)
Villa singola avente superficie commerciale di 234,07 mq.
Trattasi di edificio composto da due piani fuori terra, al piano terra si trova l'alloggio ed al primo piano la soffitta, all'esterno ampi portici ed alcune tettoie.
E' presente, altresi', un impianto fotovoltaico esistente sulla copertura dell'edificio pignorato, relativamente al quale il debitore esecutato ha sottoscritto una Convenzione con il GSE per la Tariffa Incentivante (di durata ventennale) e una Convenzione con il GSE per lo Scambio sul Posto (di durata annuale con tacito rinnovo). I contributi derivanti dalle suddette convenzioni matureranno
periodicamente per tutta la durata pluriennale dei contratti, sulla base dell'energia che l'impianto produrra' e/o immettera' effettivamente in rete. Le Convenzioni andranno volturate con il trasferimento immobiliare. Il tutto come allegato dal CTU nell'integrazione di perizia dd. 11.06.2024.
Alla data di sopralluogo per la redazione della perizia l'immobile risultava occupato dal debitore, sicche' il bene potra' di regola essere liberato solo dopo 4/6 mesi dall'emissione del decreto di trasferimento; a cura diretta del custode (e non nei modi ordinari ex artt. 605 e s. c.p.c. a mezzo UNEP) solo su richiesta dell'aggiudicatario.
INFORMAZIONI URBANISTICHE
Come specificato e dettagliato in perizia depositata agli atti risulta (vedasi specifiche a pag 3 e ss.):
CONFORMITA' EDILIZIA: l'immobile risulta NON conforme ma regolarizzabile.
Le difformita' sono regolarizzabili mediante concessione in sanatoria per un costo stimato di euro 2.500,00, come
indicato nell'elaborato peritale a pag. 4.
CONFORMITA' CATASTALE: l'immobile risulta NON conforme, ma regolarizzabile.
Le difformita' sono regolarizzabili mediante la presentazione delle planimetrie per un costi stimato di euro 3.500,00, come indicato nell'elaborato peritale a pag. 5.
CONFORMITA' URBANISTICA: non e' stata riscontrata nessuna difformita', come indicato nell'elaborato peritale a pag. 5.
CORRISPONDENZA DATI CATASTALI/ATTO: non e' stata riscontrata nessuna difformita', come indicato nell'elaborato peritale a pag. 5.
La vendita e' soggetta a: Imposta di Registro ed eventuale IVA.
Dati identificativi catastali
Catasto Fabbricati, Foglio 20, Particella 458, sub 1, partita 1758, categoria A/7, classe 2,
consistenza 7,5 vani, rendita E. 503,55, indirizzo catastale: Via Volta n. 9, piano T-1;
Catasto Fabbricati, Foglio 20, Particella 458 sub 2, partita 1758, categoria C/6, classe 2,
consistenza 25 mq, rendita E. 27,11, indirizzo catastale: Via Volta n. 9, piano T;
Catasto Fabbricati, Foglio 20, Particella 458, sub 3, bene comune non censibile (corte), Partita
Speciale A (come indicato dal CTU nell'integrazione di perizia dd. 29.05.2024).
