Descrizione
L’azienda è attualmente condotta in affitto dalla società “OMISSIS”, in virtù di contratto d’affitto d’azienda del 30/06/2020, a rogito Notaio dott.ssa Silvia Bartolucci, Rep. 226 – Racc. 164, registrato a Pesaro il 03/07/2020 al n. 2703 serie 1T, intercorso con la società “OMISSIS”, con un canone annuo di euro 60.000,oo, oltre I.V.A di legge, da corrispondersi in rate mensili di importo pari ad euro 5.000,oo oltre I.V.A. di legge. La durata del contratto è convenuta e pattuita nel contratto d’affitto originario in anni 6 (sei) con decorrenza dal 01/07/2020 e scadenza fissata al 01/07/2026, con possibilità di rinnovo automatico di anno in anno salvo disdetta, a mezzo lettera raccomandata a/r, almeno tre (3) mesi prima della scadenza, da parte della società concedente ovvero da parte della società affittuaria. Contratto modificato in data 17/04/2023 a rogito Notaio dott. Tommaso Campanile, Rep. 8.259 – Racc. 7.094, registrato ad Urbino il 10/05/2023 al n. 873, serie 1T, con il quale si modifica la durata fino al 31/12/2024 , con possibilità di rinnovo automatico di anno in anno, qualora non venga comunicata disdetta per iscritto, a mezzo raccomandata a/r, almeno tre (3) mesi prima della sua naturale scadenza o della scadenza che sia effetto di rinnovi, da parte della società concedente ovvero da parte della società affittuaria. Attualmente la scadenza del contratto d’affitto d’azienda è fissata fino alla data del 31/12/2026, con possibilità di rinnovo automatico di anno in anno salvo disdetta, a mezzo lettera raccomandata a/r, almeno tre (3) mesi prima della scadenza, da parte della società concedente. La restituzione dell’azienda dovrà avvenire entro 6 (sei) mesi dalla scadenza e/o scioglimento e/o risoluzione, per qualsiasi motivo, del contratto di affitto.Il lotto in vendita risulta composto dai seguenti elementi:complesso aziendale concesso in affitto composto da macchinari e impianti come indicati nell’allegato “A” del contratto stipulato in data 30/06/2020 a rogito Notaio Silvia Bartolucci in Pesaro e meglio dettagliati nella perizia di stima dell’intera azienda redata dal dott. Carlo Poggiaspalla. (Vd. relazione di stima dott. Carlo Poggiaspalla e contratto d’affitto d’azienda rogito Silvia Bartolucci). Si specifica altresì, che fa parte del complesso aziendale il macchinario denominato “Brocciatrice per interni” meglio definito come “Centro di lavoro orizzontale Doosan HP 6300 con sistema di controllo FANUC” (Vd. perizia valutativa IVG Marche del 08/02/2024 e perizia stima azienda dott. Carlo Poggiaspalla pag. 9) che è attualmente ubicato ed infisso al suolo all’interno del capannone di proprietà della società fallita, che dovrà essere spostato e trasferito nel termine ordinario di giorni 120 dall’aggiudicazione a titolo definitivo dell’azienda, salvo diverso accordo tra le parti ed intendendo per definitivo la data di emissione dell’autorizzazione del Giudice Delegato alla stipula dell’atto notarile; tutti i rapporti con i dipendenti di cui all’allegato “B” del contratto d’affitto d’azienda. Alla data di sottoscrizione del contratto di affitto d’azienda il numero dei dipendenti era pari a 27, il cui rapporto, se non cessato per altro titolo, verrà trasferito in capo al cessionario aggiudicatario, salvo l’applicazione di quanto previsto dall’art. 105 l.f. ricorrendone i presupposti;rimanenze di magazzino consistenti in materiali ferrosi non rientranti nel contratto estimatorio (Vd. verbale d’inventario nel quale risultano evidenziate come 1° Allegato p. 102); beni mobili consistenti in attrezzature e macchinari non rientranti nel contratto d’affitto d’azienda evidenziati in giallo (Vd. verbale d’inventario del 19/05/2021, ad eccezione dei beni mobili registrati ivi indicati con il n. 121 e 122 che sono stati venduti terminate le operazioni di inventario).Si precisa che nel contratto d’affitto d’azienda originario (articolo 13) è previsto a favore dell’affittuaria il diritto di prelazione all’acquisto dell’azienda a parità di condizioni. Conseguentemente lo stesso affittuario sarà ammesso ad esercitare il suo diritto di prelazione, dopo che sia stata compiuta la fase dell'aggiudicazione provvisoria, sulla base del prezzo offerto, in caso di unica offerta, oppure sulla base del prezzo raggiunto a seguito della eventuale gara, in caso di pluralità di offerte.Il curatore comunicherà, a mezzo raccomandata ovvero a mezzo posta elettronica certificata all’indirizzo dell’affittuaria risultante dal registro Imprese, il prezzo di aggiudicazione provvisoria e le modalità di pagamento alla società affittuaria, la quale potrà manifestare la volontà di esercitare il diritto di prelazione mediante raccomandata a/r ovvero posta elettronica certificata entro 60 giorni dal ricevimento della comunicazione. Trascorso tale termine senza esercizio della prelazione l'aggiudicazione diverrà definitiva. La cauzione versata dall'aggiudicatario sarà pertanto trattenuta fino al termine spettante alla società per esercitare il diritto di prelazione.
