Descrizione
Diritti di piena proprietà spettanti a OMISSIS su porzione di locale a destinazione commerciale collocato al piano primo di un palazzo storico sito nel centro storico del Comune di Foligno, posto all’angolo tra Via Rinaldi n.5 e Corso Cavour. La sua collocazione fa si che il lotto abbia una posizione centralissima rispetto al centro storico in quanto collocato nella zona con più elevato transito pedonale. Trovandosi al primo piano l’accesso al locale è possibile dal locale commerciale posto al piano inferiore, attraverso una scala in legno di ampie dimensioni che conduce dal piano terra al piano primo e dalla quale è possibile accedere direttamente al locale pignorato. Il locale commerciale pignorato non ha accesso diretto ed esclusivo, per raggiungerlo è necessario il passaggio da altri locali commerciali e questo ne penalizza notevolmente l’utilizzo. L’edificio all’interno del quale si trova il lotto si articola su quattro livelli fuori terra ed un interrato con altezze medie variabili di circa 4,00 m e con destinazione d’uso in parte commerciale e in parte residenziale. Il lotto ha una superficie commerciale di 122,00 mq. E una altezza di circa 4,65 m., il locale si articola in un ampio ambiente, dotato di quattro cabine prova degli indumenti, questo è collegato al piano inferiore tramite un’ampia scala interna in legno e un piccolo ascensore. Il locale è dotato di impianto di illuminazione, di riscaldamento e di climatizzazione, non risulta essere presente nessun servizio igienico ad uso del locale .Il bene oggetto di esecuzione immobiliare è occupato da terzi che vi svolgono un’attività commerciale per la vendita di indumenti, il bene è infatti risultato nella disponibilità della società OMISSIS, in forza di contratto di comodato d’uso gratuito sottoscritto in data 08/10/2018 e registrato in data 23/10/2018; a sua volta la società a locato a terzi il locale commerciale.Lo stato d’uso e di manutenzione del locale commerciale sono buone. Si precisa che per accedere ai locali pignorati è necessario attraversare la proprietà di terzi. Il lotto può considerarsi conforme alla planimetria catastale.- STATO DI OCCUPAZIONE DELL’IMMOBILE: Le unità sono occupate.PROFESSIONISTA DELEGATO: DOTT. ALESSANDRO BARTOLI (Tel. 075/8553777).GIUDICE ESECUZIONE: DOTT. ALBERTO CAPPELLINICUSTODE GIUDIZIARIO: ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE PERUGIA (0755913525 – 0473/45107).
