Descrizione
AZIENDA corrente nel Comune di San Biagio di Callalta (TV), Via Arrigo Boito n. 23. Attualmente esercitata in forza di CONTRATTO DI AFFITTO e RELATIVO ACCORDO MODIFICATIVO (con scadenza naturale, fatto salvo il caso di preventiva aggiudicazione, al 31 dicembre 2021senza alcun diritto di proroga e di prelazione da parte dell’attuale affittuaria).Avente ad oggetto l’attività di produzione ed installazione di infissi, porte, basculanti; di carpenteria metallica in genere e la produzione, la commercializzazione all’ingrosso e al dettaglio di profili metallici, profili e accessori in genere, pannelli, pannellature, balaustre e accessori, componenti e attrezzature da costruzione, di chiusure industriali e civili.Costituito dalle componenti immobiliare, mobiliare, dagli intangibles assets e contratti nelle consistenze individuate nella documentazione peritale.Più precisamente:COMPONENTE IMMOBILIARECompendio immobiliare a destinazione produttiva sito nel Comune di San Biagio di Callalta (TV), Via Arrigo Boito n. 23.Il compendio risulta composto da:-laboratorio (zona produttiva) di circa mq. 1.064;-due magazzini per circa mq. 2.089;-zona uffici (circa mq. 718 suddivisi in due piani) e blocchi servizi;-area esterna pertinenziale esclusiva di circa mq. 6.430, oltre a tettoia di circa mq. 91.Si segnalano difformità urbanistiche e catastali: a esclusivi cure e oneri dell’aggiudicatario/acquirente ogni attività e onere volto alle relative regolarizzazioni.COMPONENTE MOBILIARECompendio di beni mobili costituito da: macchinari ed attrezzature per la produzione; stampi; scaffalature (senza il relativo contenuto); arredi ed elettronica d’ufficio; autocarro FIAT DOBLÒ targato EP271PW; autocarro MERCEDES SPRINTER targato CL862AF. Si segnala che NON sono ricomprese le giacenze di magazzino (oggetto di separato ed autonomo contratto estimatorio).COMPONENTE “INTANGIBLES ASSETS”Si tratta dell’insieme degli elementi immateriali e contratti specificamente individuati nel contratto di affitto originario nel quale si annoverano: i marchi e i brevetti; l’avviamento aziendale (comprensivo di quello associato ad ogni elemento immateriale dell’Azienda posta in vendita tra cui l’utilizzo del nome “Palladio”; il pacchetto clienti e fornitori; il Know-how tecnico e/o commerciale e le altre informazioni e dati di natura tecnico e/o commerciale e, in generale, di ogni altra informazione, dato e/o conoscenza relativi all’attività e alla gestione dell’Azienda.Si precisa che, tra i rapporti giuridici, sono ricompresi i rapporti di lavoro dipendente che saranno in essere al momento di effettivo trasferimento di proprietà dell’azienda (alla data di affitto dell’Azienda sono stati trasferiti all’affittuaria numero otto dipendenti addetti).MAGGIORI INFORMAZIONI in relazione al compendio aziendale posto in vendita potranno essere reperite nella documentazione peritale Perizia di Stima dell’Azienda del 29.06.2020 a cure del dr. Matteo Orlandi unitamente ai relativi allegati di seguito elencati:-(CONTRATTO DI AFFITTO D’AZIENDA): CONTRATTO DI AFFITTO D’AZIENDA del 30.03.2019 ad autentica delle firme del dr. Paolo Dianese, Notaio in Montebelluna (TV), Rep. n. 126.637, Racc. n. 44.293 e relativo ACCORDO MODIFICATIVO del 10.09.2020 ad autentica delle firme del dr. Paolo Talice Notaio in Treviso (TV), Rep. n. 90.823, Racc. n. 36571;-(COMPENDIO IMMOBILIARE): Perizia di Stima (e relativi allegati) del 29.05.2020 a cura del geom. Alessandro Biasuzzi;-(COMPENDIO MOBILIARE): Elenco dei beni mobili in affitto del 25.06.2020 a cure dell’Istituto Vendite Giudiziarie di Treviso con la precisazione che questo elenco, in quanto aggiornato, annulla e sostituisce quello indicato sotto la lettera “A” nel punto “i)” delle Premesse del CONTRATTO DI AFFITTO D’AZIENDA del 30.03.2019;-MARCHI e BREVETTI.
