Descrizione
Diritti di piena proprietà per la quota di ½ in Morrovalle, Via Mulinetto su terreno agricolo con piazzale, superficie commerciale mq 48.460,00; occupato con contratto di affitto stipulato il 31.12.18 (data antecedente al pignoramento), scadenza 31.12.23, registrato il 17.4.19 a Macerata ai nn. 3035 3T con l'importo dichiarato di € 3.750,00 (la porzione della p.lla 348 pavimentata con ghiaia è utilizzata come area di parcheggio per autoarticolati non riferibili alla ditta affittuaria), così identificato al CATASTO TERRENI:foglio 41 particella 47, porzione AA, qual./cl. sem irr arb 1, superficie 29750, red. agr. € 230,47, red. dom. € 299,61, porzione AB, qual./cl. vigneto 2, superf. 140, red. agr. 0,72 €, red. dom. 0,65 €, derivante da atto pubblico del 28.11.89, voltura in atti 2.11.93 rep. 1116 rogante Moscetta reg. Ur Macerata n. 2971 14.12.89 n. 85.1/1990foglio 41 particella 132, qual./cl. semin arbor 2, superficie 75, red. agr. € 0,46 €, red. dom. € 0,45, derivante da variazione d'ufficio del 5.4.88 prot. n. MC0145613 in atti dal 25.10.10 A 16/2010 FRZ. 9/88 n. 2761.1/2010foglio 41 particella 348, qualita/classe semin arbor 2, superficie 5995, reddito agrario 37,15 €, reddito dominicale € 36,61 derivante da frazionamento del 20.12.2011 prot. n. MC0246616 (n. 246616.1/2011)SITUAZIONE URBANISTICA: come da certificato di destinazione urbanistica. In parte zona agricola normale EN (art. 27 N.T.A.), in parte zona residenziale di completamento B1 (art. 18 N.T.A.) e presenza vincolo archeologico (art. 45 N.T.A.) e presenza vincolo di in edificabilità (art. 42 N.T.A.). La porzione con destinazione B1 data la sua esigua superficie (circa mq. 120) e la conformazione non permette un intervento edilizio diretto.CONFORMITÀ EDILIZIA. Difformità: A) presenza di piazzale e recinzione; regolarizzabili mediante accertamento di conformità DPR 380/2001 art. 36. Costi e spese: € 6.000,00. B) presenza di tettoie in ferro. Immobile non conforme e non regolarizzabile. Costi di demolizione con messa in pristino: € 5.000,00
