Descrizione
Compendio immobiliare sito in Roma – Via Monte del Gallo n. 62 – composto di 11 unità immobiliari ad uso abitativo facenti parte di un fabbricato cielo-terra di 5 piani, attualmente utilizzato ad uso ricettivo come struttura B&B in forza di SCIA commerciali presentate al Dipartimento del Turismo S.U. attività ricettive ai prot. 9977 del 18.10.2011, prot. 10142 del 25.10.2011, prot. 3295 del 24.04.2012, prot. 3299 del 24.04.2012.Il riscaldamento e raffrescamento delle singole unità immobiliari è costituito da unità split autonome poste in ciascun immobile.Il fabbricato è stato edificato anteriormente al 1° settembre 1967. È stato oggetto di installazione nel 2010 di vano ascensore oleodinamico nel vano scala per il superamento delle barriere architettoniche. Per l'intervento è stata presentata al Municipio ex XVIII D.I.A. ai sensi del D.P.R. 380/2001 in data 04.03.2010 al prot. n. 12557. Lo stabile è stato oggetto di interventi di manutenzione straordinaria delle facciate eseguiti con D.I.A. prot.68649 del 26.11.2009 e certificato di conformità e fine lavori prot. 42541 del 09.08.2010.È dotato di imbocco in fogna con Nulla Osta tecnico a sanatoria pratica n.40181 del 12.05.2011, rilasciato da ACEA ATO2 con licenza a sanatoria n.2011/13302.Sul compendio grava atto di pignoramento atto di pignoramento trascritto in data 25.06.2019 formalità 52438 (estinto il 26.02.2019) che dovrà essere cancellato a cura e spese degli aggiudicatari dei singoli lotti. Stato di occupazione. L’intero compendio è occupato dalla società esecutata. In corso di liberazione.LOTTO 1: Piena proprietà su appartamento posto al piano seminterrato, distinto con l’int. 1, composto da ingresso-disimpegno, un soggiorno, una cucina, un bagno e una camera da letto con altro bagno comunicante, con corte esclusiva esterna ad uso giardino. Il tutto per una superficie commerciale di mq. 70,70 c.a..Identificato al catasto fabbricati del Comune di Roma al foglio 434, part. 291, sub. 1 graffato con sub. 501, z.c. 4, cat. A/3 consistenza vani 4,5, sup. cat. 71 mq., piano S1, rendita catastale euro 813,42. Confina con vano scala comune, abitazione interno 2, confine con corte di altra proprietà, salvo altri.Per i lavori interni all’immobile in oggetto, risulta presentata presso il Municipio già XVIII, D.I.A. ai sensi del D.P.R. 380/2001 prot. n. CS 2007/41024 del 09.08.2007 e comunicazione di fine lavori del 09.10.2008 prot. 60169/2007. Sussiste corrispondenza fra lo stato dei luoghi rilevato e la citata D.I.A. Si evidenzia che, parte della corte esclusiva, è stata divisa nella zona frontale da un basso muretto con cancelletto metallico ad uso degli ospiti della attuale struttura B&B. I costi di ripristino del corretto confine della corte esclusiva sono stati già detratti dal valore di stima.
