Descrizione
Diritti di piena proprietà su Unità immobiliare urbana sita nel Comune di Tolentino (MC) in Via P. Nenni n. 13/B avente destinazione commerciale.
L’unità immobiliare è situata al piano terra lato sinistro all’ingresso principale di in un complesso con prevalente destinazione residenziale e commerciale sito in una zona semi periferica posta a nord-est rispetto al centro cittadino.
La parete prospettica in cui vi è l’accesso del locale è caratterizzata da tre aperture tipo vetrina, all’interno risulta presente un ingresso, un front-office con inclusa sala d’attesa, una sala riunioni, un locale destinato ad ufficio, un bagno di servizio ed un antibagno.
Ad eccezione dei locali occupati dai servizi igienici i divisori che contraddistinguono gli altri ambienti sono realizzati in cartongesso.
L’unità immobiliare ha una superficie di 90 mq ed è distinti all’Agenzia del Territorio del Comune di Tolentino alla sez. Fabbricati
Foglio 55, particella 970, sub. 3, Piano T, cat. C/1, classe 6, cons. 90 mq, rendita catastale € 1.598,95
Situazione urbanistica:
L’edificio si colloca nella Zona edilizia comparto 14 lotto D del PEEP di Tolentino ed è stato costruito a seguito di:
Concessione edilizia prot. N. 17425/90 pratica edilizia 282/C rilasciata in data 04.04.1991;
Attestato di avvenuto deposito del progetto prot. 1319 del 31.01.1991;
Comunicazione di inizio lavori prot. N. 6482 registrata in data 15.04.1991;
Certificato di collaudo statico prot. N. 8345 del 03.05.1999;
Variante opere in corso alla Concessione edilizia prot. N. 10516/1993 pratica edilizia n. 142/C;
Comunicazione di fine lavori prot. N. 14850 del 21.07.1993;
Rilascio autorizzazione di abitabilità prot.n. N. 727 del 15/01/2002.
Precisazioni:
In relazione alla distruzione interna dell’unità commerciale sussistono delle difformità fra lo stato attuale e gli elaborati grafici – planimetrici; nello specifico sono state realizzate nuovi divisori in cartongesso e aggiornamento dei muri divisori in muratura che delimitano il vano antibagno. Tali difformità sono sanabili versando la somma di € 516,00 a titolo di sanzione, € 50,00 per l’aggiornamento della planimetria catastale ed € 1.200,00 (più cap. 4% ed IVA) per oneri tecnici. (Vd. Per. Pag.11).
L'immobile alla data del 24.4.2018 risultava occupato con autorizzazione del Giudice.
L'immobile si colloca al gruppo F della classificazione energetica degli edifici secondo la normativa vigente.
Ulteriori precisazioni: a seguito degli eventi sismici verificatesi nel 2016 il custode IVG ha relazionato tra l’altro quanto segue: i tecnici del Comune hanno eseguito un sopralluogo all'esito del quale è emerso che non vi sono danni strutturali importanti. Il sopralluogo della squadra Fast eseguito presso l'edificio dove è ricompresa l'unità immobiliare riporta l'esito "agibile". Si ricorda però che all'interno dell'unità immobiliare pignorata, a seguito del terremoto, si sono create delle crepe per le quali si è provveduto, previa autorizzazione del G.E. alla messa in sicurezza.
