Descrizione
LOTTO UNICO
Indirizzo
Via Livenza, 9
UDINE(UD)
Appartamento della superficie commerciale di 99,80 mq e del box singolo della consistenza di 12 mq.
L'appartamento e' composto da ingresso, cucina, tre camere, un bagno e tre terrazze. L'appartamento si presenta in pessime condizioni di manutenzione con finiture modeste (pavimentazione prevalentemente in piastrelle, serramenti in alluminio). Sono presenti i radiatori e una vecchia caldaia non funzionante e non a norma. E' necessario effettuare manutenzioni straordinarie per adeguare gli impianti alle normative vigenti e rendere salubre l'ambiente con un'accurata sanificazione e il ripristino dell'intonaco e della tinteggiatura vista la presenza di abbondanti muffe, scrostature dell'intonaco e altri ammaloramenti. Anche la cantina e' in pessimo stato di manutenzione e presenta segni di ammaloramenti. L'autorimessa, nonostante il basculante, ha uno spazio autonomo, il locale e' doppio, ma presenta un lato non materializzato con un'altra proprieta'.
Per maggiori dettagli si rinvia alla perizia di stima.
L'immobile risultava occupato da cittadini extracomunitari senza titolo alla data della redazione delle perizia di stima. Attualmente e' libero da persone e in custodia alla IVG Coveg S.r.l.
L'immobile presenta alcune irregolarita' edilizie e catastali, regolarizzabili con il rifacimento dell'elaborato grafico e della scheda planimetrica, meglio descritte nella perizia di stima, cui si rimanda. Non sono state rilevate difformita' urbanistiche, ne' difformita' tra i dati catastali e l'atto. Gli impianti tecnologici presenti non sono a norma.
Sussistono spese condominiali insolute per E. 12.268,71 alla data della perizia (27.10.2023).
La vendita e' soggetta a Imposta di Registro.
Dati identificativi catastali
- C.F. del Comune di Udine foglio 23 particella 1876 sub 1 categoria A/7, classe 3, consistenza 5,5 vani, rendita E. 610,71 indirizzo catastale via Livenza n. 19, piano S1-T. Coerenze della particella 1876: a nord con le particelle 1887 e 1885, a est con la particella 1895, a sud con la particella 1914 e a ovest con via Livenza.
- C.F. del Comune di Udine foglio 23 particella 1876 sub 5 categoria C/6, classe 9, consistenza 12 mq, rendita E. 54,54 indirizzo catastale via Livenza n. 19, piano S1. Coerenze della particella 1876: a nord con le particelle 1887 e 1885, a est con la particella 1895, a sud con la particella 1914 e a ovest con via Livenza.
