Descrizione
Comune di Collazzone (PG), Frazione Collepepe Località Podere San Carlo. Diritti di piena proprietà su fabbricati a destinazione agrituristica, completamente ristrutturati negli anni 2001/2003, con corte annessa, costituiti da numero tre corpi di fabbrica, così formati. fabbricato principale (“A”) elevato su due piani fuori terra. piano terra: altezze interne 2,85/2,90, della superficie utile di mq 208,60, superficie commerciale di mq 187,51, con destinazione sale ristorazione, bar, cucina, servizi igienici, locali di deposito, oltre tettoia con struttura in legno della superficie utile di mq 89,45, superficie commerciale di mq. 44,73, altezza minima ml 2,60 massima ml 3,50. Piano primo: altezza interna di ml. 2,80, superficie utile di mq 200,75, superficie commerciale di mq 187,34, formato da nr. dieci (10) camere di varia grandezza tutte con bagno interno; superficie commerciale complessiva mq 415,54. Fabbricato pertinenziale (“B”) elevato su un piano terra costituito da numero due camere da letto con bagno interno per portatori di handicap, una sala polivalente con bagno, due spogliatoi con servizi igienici (donne e uomini), due centrali termiche, un locale ripostiglio, della superficie utile complessiva di mq. 148,81, superficie commerciale mq 139,03, altezza utile da ml 2,55 a ml. 3,35; Fabbricato pertinenziale (“C”) elevato su un piano terra in cattivo stato di manutenzione, costituito da vari locali, due bagni, della superficie utile complessiva di mq. 49,06, superficie commerciale mq 45,57, altezza utile da ml. 2,45 a ml 3,35. Il tutto censito al NCEU del Comune di Collazzone al foglio 18 con la particella n. 12, categ. D/10, rendita catastale €. 10.267,00. Confinanti: strada comunale, stessa proprietà per più lati. Diritti di piena proprietà su terreni agricoli in parte occupati da numero cinque invasi di varia grandezza usati per l’irrigazione e per la pesca sportiva, ed in parte seminatavi irrigui, il tutto censito al catasto terreni del Comune di Collazzone al foglio n. 18 con le particelle nn. 9, 19, 20, 23, 24, 26, 29, 30, 65, 504, 509, 510, 513, 518, 564, della superficie complessiva di Ha 12.43.05, Rd. €. 848,45, Ra. €. 685,82, confinanti con omissis per più lati, strada comunale. Diritti di piena proprietà su piccolo annesso agricolo ad uso magazzino e bagno, in cattivo stato di manutenzione, della superficie lorda di mq. 25, censito al catasto urbano del Comune di Collazzone al foglio n. 18 particella n. 565, categ. C/2, mq. 20, R.C. €. 30,99. Confinanti: strada comunale, stessa proprietà per più lati. L’accesso agli immobili sopra descritti avviene dalla strada comunale, precisando che a seguito della modifica della viabilità, come riportato nella perizia depositata, per un tratto della lunghezza di circa ml 75, il transito avverrà sulle particelle nn. 62, 63, 64, di proprietà di omissis.Stato di occupazione del lotto: il bene è occupato da terzi con contratto non opponibile alla procedura ex art. 2923, terzo comma, c.p.c.PROFESSIONISTA DELEGATO: DOTT. SIMONE CAPORICCI (Tel. 0743 260114).GIUDICE ESECUZIONE: DOTT. ALBERTO CAPPELLINI.CUSTODE GIUDIZIARIO: ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE PERUGIA (075 5913525 - 0743 45107).LOTTO 1
