Deposito all'asta a Lecce

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di un deposito sito in Galatina (LE), nel Comparto C 19 compreso tra Via Gallipoli, via Mincio, Viale Ofanto ed il prolungamento di via Metauro, della superficie commerciale di 78,00 mq. Deposito posto al piano interrato, è parte di un fabbricato per civili abitazioni in corso di costruzione, situato in posizione periferica, in zona di espansione e ricadente all'interno del Comparto 19 del Comune di Galatina. L’unità immobiliare, che si sviluppa al solo piano interrato è con accesso diretto indipendente da via Mincio, a mezzo di una scala esterna, ed è composta da tre vani principali e tre accessori, con tramezzature completamente realizzate, nonché da un ampio scoperto a livello posto in posizione antistante e prospiciente la suddetta via Mincio. Il tutto sviluppa una superficie coperta lorda totale di circa mq 65,00, ed una superficie coperta utile netta di circa mq 55,00 oltre agli scoperti con superficie lorda di circa mq 65,00. Identificato al Catasto Fabbricati: fg. 84, p.lla 907, sub. 7, cat. F/3, S1- T. Conformità Edilizia. Non sono presenti difformità. Conformità Urbanistica. L’immobile risulta non conforme ma regolarizzabile. Rispetto al progetto approvato, l’unità presenta una diversa distribuzione degli spazi interni. Le difformità riscontrate potrebbero essere regolarizzate con Permesso di Costruire a firma di tecnico abilitato. Per l’intero fabbricato del quale fa parte il deposito in oggetto non risultano integralmente corrisposti il contributo per gli oneri di urbanizzazione secondaria e il costo di costruzione: per l'immobile in oggetto si ha un’incidenza degli stessi pari ad € 3.100,00 (importo approssimativo) al netto di eventuali sanzioni ed interessi. Per gli anzidetti oneri, scaduti e non pagati, il Comune di Galatina ne potrebbe richiedere la corresponsione agli aventi causa. L’immobile non è dotato dell’Attestato di Prestazione Energetica, del Certificato di Collaudo Statico e del Certificato di Agibilità; gli atti tecnici ed amministrativi previsti dagli artt. 65 e 93 del D.P.R. 380/01 sono stati depositati presso l’ufficio Edilizia Sismica della Provincia di Lecce con il n. 08/2013/ art. 93/ Galatina. Il certificato di collaudo, compreso delle eventuali prove ed ulteriori oneri accessori, la richiesta ed il rilascio del certificato di agibilità resteranno a cura e spese dell’aggiudicatario. Per l'immobile in oggetto, inoltre, saranno dovuti gli oneri di urbanizzazione primaria del comparto incidenti sull’immobile stesso, al momento non determinabili e da quantificarsi successivamente alla data di trasferimento dell’immobile. Costi di regolarizzazione: Permesso di costruire in sanatoria, compreso onorario del tecnico abilitato, oneri da corrispondere, sanzioni e spese (importo indicativo): € 2.000,00. Conformità Catastali. Non sono presenti difformità. Pratiche Edilizie: Permessi di Costruire n° 9/12 e successive varianti per lavori di realizzazione del primo stralcio nel “Comparto 19” – lotto n. 27- di un complesso edilizio per complessivi n. 12 appartamenti tra via Gallipoli, via Mincio e prolungamento di via Metauro, presentata il 7.11.11 col n. 20110040129 di protocollo e rilasciata il 17.1.12.