Descrizione
IndirizzoVia Ontagnano, 3PALMANOVA(UD)L'immobile risulta libero e non conforme alle risultanze delle planimetrie catastali depositate.Dal raffronto tra la documentazione edilizio - urbanistica e lo stato di fatto si riscontra:1. la presenza di un locale adibito a magazzino posto sulla corte interna;2. la presenza di una struttura esterna completamente priva di autorizzazioni posta lungo il confine con il mappale n. 1027;3. la realizzazione di lievi modifiche prospettiche per lo spostamento di alcune forometrie e della scala di accesso all'ufficio posto al piano primo.Le difformita' rilevate sono regolarizzabili e il costo ipotizzato per sanarle risulta essere pari ad Euro 3.900,00.In merito al terreno il certificato di destinazione urbanistica non risulta essere presente ma l'acquisizione non si ritiene necessaria in quanto l'area di sedime e di pertinenza dei fabbricati in oggetto hanno superfice inferiore a mq 5.000.Le unita' immobiliari in oggetto fanno parte di un complesso realizzato in data anteriore al 01.9.1967 in zona attualmente classificata H3.Dall'accesso agli atti si sono reperiti i seguenti titoli abilitativi:1) Prot. N. 1356 del 23.02.1984, domanda di sistemazione porzioni dell'immobile ubicato nel mappale 144;2) Autorizzazione n. 191/88 del 05.04.1989 prot. 6474 per la realizzazione di recinzione;3) Concessione edilizia n. 90/096 per l'esecuzione di opere di trasformazione urbanistica ed edilizia;4) Concessione Edilizia n. 94/017 prot. 1039 del 11.6.1994;5) Concessione in variante n. 94/017 bis prot. 5313 del 16.6.1997 del 13.6.1997;6) D.I.A. n. 1696 del 28.01.2002 per rifacimento ed adattamento delle coperture;7) D.I.A. n. 23481 del 20.12.2002 per riposizionamento coperture, formazione locali interni, cambio destinazione d'uso, ricostruzione tettoia;8) Autorizzazione n. A05/078 del 21.09.2005 prot. 14069 per il frazionamento delle unita' immobiliari.Non risulta essere stata rilasciata alcuna autorizzazione di agibilita' a seguito delle ristrutturazioni e degli interventi di modifica eseguiti.Dall'ispezione effettuata presso gli Uffici dell'Agenzia delle Entrate - Sevizio di Pubblicita' Immobiliare di Udine, non risultano esservi trascrizioni di servitu' di passaggio o altro a favore dell'unita' immobiliare oggetto di esecuzione immobiliare.Il fondo risulta essere intercluso.L'indennita' per l'aggravamento della servitu' e' stata valorizzata per un importo pari ad Euro 2.900,00.***La vendita e' soggetta a Imposta di Registro.Dati identificativi catastaliComune di Palmanova censito al Catasto Fabbricati e cosi' identificato:- F.1 n. 143/sub 9 Via Ontagnano n. 1 - pT - Cat. D/8 - RC E. 3.276,60;- F.1. n. 143/sub 6 Via Ontagnano n.1 - p1 - Cat. A/10 - cl.1 - vani 1,5 - RC E. 325,37tali unita' immobiliari sono erette su area distinta in Catasto Terreni:- F.1 n. 143 Ente Urbano Are 24.65.
