Descrizione
LOTTO UNICO: proprietà superficiaria del sottosuolo dell’area situata in Vico Francesco Bancalari, posta al foglio n°15, mappale 2052 sub da 7 a 62 e da 64 a 79 del Comune di Chiavari (GE), come meglio infra indicati.Dati catastali:1)Di proprietà della società in fallimento Agorà S.r.l. in liquidazione con sede in Milano (MI) codice fiscale 05970720966:-Comune di Chiavari (GE), foglio 15, mappale 2052, subalterno 79;2)Di proprietà di Immobiliare Piacentina S.r.l., la quale ha conferito al Fall. Agorà S.r.l. in liquidazione in persona del curatore Avv. Bonfanti Palazzi procura irrevocabile a vendere (procura a firma Notaio Dott. Francesco Pio Caracciolo di Milano datata 6.11.2024), con promessa di rato e valido, senza obbligo di rendiconto, con esonero da ogni responsabilità al riguardo:-Comune di Chiavari (GE), foglio 15, mappale 2052 subalterni dal 7 al 62 e da 64 al 78.Per una migliore individuazione degli immobili di cui ai due lotti e delle loro caratteristiche e delle possibilità edificatorie si rimanda alla seguente documentazione:-Elaborato denominato “PERIZIA TECNICO-SPECIALISTICA IN AMBITO IDROGEOLOGICO E IDRAULICO” in merito alle possibilità edificatorie dell’area, redatto dal Dott. Ing. Denis Cerlini del 17.11.2022;-Elaborato denominato “VALUTAZIONE IMMOBILI SITI IN CHIAVARI”, in punto valore di trasformazione dell’area, redatto dal Geom. Gian Luca Leonelli in data 22.12.2022;-Elaborato denominato “PERIZIA DI STIMA GENERALE” redatto dal Geom. Andrea Reboli in data 17.9.2025 e relativi allegati, in punto aggiornamento dell’orizzonte temporale dei lavori inerenti la potenzialità edificatoria dell’area;-Relazione ventennale del 23 ottobre 2024 del Notaio Francesco Pio Caracciolo di Milano relativa all’area di proprietà di Immobiliare Piacentina;-Relazione ventennale del 28 gennaio 2025 del Notaio Francesco Pio Caracciolo di Milano relativa all’unità immobiliare di proprietà di Agorà;-Atto di provenienza dell’area di proprietà di Immobiliare Piacentina a rogito Notaio Dott. Francesco Mannarella di Bergamo del 17.6.2020 n. 85515 rep. / 59961. racc.-Scambio di e-mail tra la curatela e Palatino SPV in merito all’iscrizione ipotecaria a favore di BANCA CARIGE s.p.a., ed iscritta in data 13 agosto 2009 ai nn. 7442/1039 sui subalterni n. 51, 54 e 55; il tutto a conferma che il gravame, quantunque risulti ancora menzionato nella relazione ventennale, non ha in realtà più ragion d’essere posto che il debito è stato nelle more estinto. A tali documenti si fa espresso rinvio per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sull’immobile e per la loro regolarità edilizia/urbanistica.Si dà atto che, ad avvenuta conclusione dei lavori di sistemazione idraulica del torrente Rupinaro (prevedibilmente entro la fine del 2028), è ragionevole ritenere che l’intera area oggetto del presente esperimento di vendita venga inserita in zona PUC edificabile con preferenziale destinazione ad uso box interrati per posti auto.Si rinvia al riguardo al contenuto delle suddette perizie soprattutto per quanto attiene il valore di trasformazione al netto dei costi di costruzione dei box stessi per un solo piano interrato.
