Terreni all'asta a Latina

Terreno ubicato in San Felice Circeo, via Molella snc con sovrastante manufatto abitativo in corso di costruzione. Trattasi di un appezzamento di terreno agricolo esteso Ha 0.75.00, pianeggiante dalla forma pressoché rettangolare, con sovrastante impianto serricolo composto da strutture metalliche che coprono una superficie di circa 6.210 mq. del totale. L’impianto serricolo, realizzato nell’anno 2014 perpendicolarmente alla strada, è costituito da n. 3 ordine di serre di metri 90,00 x 9,00 circa cadauna e altrettante n. 3 serre di metri 130,00 x 9,00 circa cadauna realizzate con struttura portante in profilato metallico zincato, copertura a volta e pianta rettangolare, aventi tamponatura in film polietilenico di lunga durata, pareti laterali e pareti di testata apribili mediante arrotolamento del film. L’impianto serricolo risulta maggiore di circa 1.170 mq rispetto alla superficie massima realizzabile. Dunque, ai fini della legittimità urbanistica, dovranno essere rimosse le serre in eccedenza. E' altresì presente un manufatto in muratura articolato sul solo piano terra avente una consistenza lorda di circa 163,00 mq. per un'altezza interna, al rustico, di metri 3,25. Detto manufatto, destinato a residenza, è stato realizzato con struttura portante in blocchetti di tufo ed elementi in calcestruzzo armato (pilastri e travi di collegamento), con copertura piana non praticabile in latero cemento. Esternamente ed internamente la struttura si presenta priva di finiture, infissi, pavimentazione ed impianti tecnologici. Ad oggi il permesso in sanatoria non è stato rilasciato in quanto non risultano eseguiti i versamenti richiesti, nè è stata presentata l’ulteriore documentazione di rito. Il tutto si identifica al Catasto Fabbricati del comune di San Felice Circeo al Fg. 27 particella 433 categoria F3 e al Catasto Terreni del comune di San Felice Circeo al Fg. 27 particella 285 qualità orto irriguo. L’immobile viene posto in vendita per il diritto di proprietà (1/1). L’immobile è attualmente occupato con regolare contratto di affitto di fondo rustico registrato presso l’Agenzia delle Entrate di Latina in data 10.03.2014 al n. 2411. Destinazione urbanistica: ai sensi del vigente strumento urbanistico, il compendio immobiliare in esame ricade in zona agricola.