Descrizione
Quota pari a 100/100 del diritto di proprietà su negozio sito in Roma alla via Giovanni Antonellin. 22/B composto da un locale al piano strada per una superficie lorda di mq. 120,00; il tuttoattualmente censito al N.C.E.U. al foglio 547, particella 197, subalterno 558.Confina con via Antonelli verso sud, mentre sugli altri tre lati confina a nord con altri immobilidello stesso condominio, ad est con il bene 1 e ad ovest con l'ingresso condominiale.Costruito in virtù di licenza edilizia n. 6322 del 23.11.1937 con certificato di agibilità rilasciatoin data 29.09.1939 n. 211 e successive concessioni in sanatoria e domande di condono edilizionon ancora definite.Formalità pregiudizievoli non cancellabili dal G.E.3. Servitù di passaggio relativa al solo terrazzo (attuale "Piano 2" "terrazzo" del sub 559),trascritto a Roma il 19/11/2009 Reg. gen. 153242 - Reg. part. 84360.4. Contratto di locazione con durata trentennale, trascritto a Roma il 24/01/2018 Reg. gen. 8837- Reg. part. 84360 per le sole particelle catastali contraddistinte dai subalterni 558 e 559;Stato di occupazione:entrambi i beni sono occupati con contratto di locazione opponibile alla procedura con scadenzediverse (particella 558 e 559 con scadenza 31.12.2047; particella 557 con scadenza 31.12.2025)nonché in forza di contratto di sub-locazione avente data certa (6.6.2018) anteriore alla trascrizione del pignoramento.Il tutto come meglio descritto e documentato nell’elaborato peritale depositato in atti.
