Descrizione
Appartamento ad uso ufficio in Via della Cerquetta, 100 al piano primo della scala "C", distinto con l’ interno 5 (cinque), composto da ingresso-soggiorno con angolo cottura, bagno e terrazzo a livello confinante con appartamento interno quattro della scala "C", vano scale, appartamento interno sei della scala "C", salvo altri; quanto sopra è censito al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 45, particella 1802, sub. 41, Via della Cerquetta 100, piano 1, interno 5, scala C, z.c. 6, categ. A/10, cl. 1, vani 2,5, rendita catastale Euro 1.833,42;
Regolarità urbanistico edilizia
L'appartamento sebbene abbia destinazione ufficio è utilizzato con destinazione residenziale; la planimetria catastale (protocollo RM 1482002 del 13/10/2009) non è conforme allo stato dei luoghi per la presenza di un angolo cottura non riportato nella planimetria, e per lievi difformità nella distribuzione degli spazi interni. L’esperto Stimatore riferisce in perizia che necessita procedersi con la sanatoria della diversa distribuzione degli spazi interni, dell'attuale destinazione d'uso, ove possibile e un nuovo accatastamento.
Lo stato dei luoghi è inoltre difforme dal progetto assentito per la diversa destinazione d'uso la diversa distribuzione degli spazi interni, la differente posizione della finestra. L’esperto Stimatore riferisce in perizia che tali circostanze rendono necessario procedere con la sanatoria urbanistica o in alternativa con la riduzione in pristino dello stato dei luoghi; il tutto a totale cura e spese degli aggiudicatari
Stato di occupazione
Occupato da terzi senza titolo opponibile, in corso di liberazione
Formalità non cancellabili con il decreto di trasferimento
Pignoramento trascritto in data 08.04.2019 alla formalità 28390 già ordinato di cancellazione, grava solo formalmente, da cancellare a cura e spese dell’aggiudicatario siccome la procedura non risulta riunita alla presente.
