Descrizione
DIRITTI POSTI IN VENDITA: diritti di piena proprietà facenti capo a - omissis su porzione di fabbricato residenziale con relativa corte pertinenziale.DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE: porzione di villetta bifamiliare che si eleva su tre piani fuori terra sita in Corciano, Località Terrioli, Via Gaetano Salvemini numero 3, con annessa corte esclusiva e pertinenziale. La porzione di villetta bifamiliare è composta da:PIANO SEMINTERRATO- locale a uso garage posto al piano primo sottostrada della consistenza catastale di 30 (trenta) metri quadrati, nel quale è stato ricavato un ripostiglio di circa 6 (sei) metri quadrati non risultante nella relativa planimetria; locale destinato a cantina della superficie netta di circa 34 (trentaquattro) metri quadrati; locale a uso lavanderia della superficie netta di circa 4 (quattro) metri quadrati senza aperture verso l'esterno al piano primo sottostrada;PIANO TERRA- soggiorno, cucina e bagno al piano terra;PIANO PRIMO- ripostiglio e due camere da letto al piano primo;PIANO SOTTOTETTO- locale a uso soffitta accessibile tramite una scala di legno a giorno dal disimpegno del piano primo.Si precisa che in ordine agli immobili in oggetto sono state riscontrate le seguenti difformità dal punto di vista urbanistico: un'altezza del piano seminterrato maggiore rispetto agli elaborati autorizzati in Comune, una porzione di solaio al piano sottotetto di 7 (sette) metri quadrati realizzato in lacero-cemento mancante negli elaborati di progetto. Risulta inoltre necessaria la chiusura della porta posta nel garage cui si accede ad un vano tecnico. Ai fini dell'agibilità è altresì necessario il ripristino della cucina nel suo ambiente originario posto al piano terra dell'abitazione, dove risultano già presenti gli impianti; è inoltre necessario ripristinare, nei locali adibiti a cantina e soffitta, il proprio stato di destinazione con i soli impianti previsti della legge per il loro utilizzo. Nell'immobile è presente una tettoia realizzata in aderenza all'abitazione, lato nord, e della struttura in legno con chiusure verticali vetrate realizzata al confine nord-est della proprietà. Si precisa che le predette opere sono realizzate senza i necessari permessi e pertanto abusive. La struttura in legno con chiusure verticali realizzata al confine nord-est della proprietà risulta non sanabile e pertanto dovrà essere rimossa a spese e cura dell'acquirente. La tettoia realizzata in aderenza dell'abitazione sarà, a scelta dell'acquirente, rimossa o passibile di sanatoria urbanistica. Tutte le difformità riportate, ad eccezione della struttura in legno con chiusure verticali realizzata al confine nord-est che dovrà essere rimossa, risultano essere sanabili. All'uopo si precisa che di tutti gli stimati costi relativi alle sanatorie di cui sopra si è tenuto conto nella perizia ai fini della determinazione del valore dei beni immobili in oggetto.Si precisa inoltre che, seppur non trascritto, è stato rilevato l'uso non esclusivo di un pozzo, utilizzato anche dalle unità immobiliari censite con le particelle 570 e 571. Tale situazione sembra protrarsi da oltre venti anni.STATO DI OCCUPAZIONE DELL’IMMOBILE: gli immobili risultano liberi.
