Descrizione
Lotto UNO - Diritto di PIENA PROPRIETA’ sulla porzione di unità immobiliare urbana facente parte del complesso residenziale e precisamente:
-Villino a schiera, distinto con il numero interno 6 (sei), distribuito su tre livelli, seminterrato, terra (o rialzato) e primo, collegati mediante scala interna, composto da soggiorno con angolo cottura, un bagno due balconi e giardino di pertinenza al piano terra; da tre camere, due bagni e terrazzo a livello al piano primo, e da disimpegno, bagno, un vano tecnico e locale garage al piano seminterrato, al quale si accede sia dalla scala interna che dalla rampa carrabile. Il tutto confinante con: viale condominiale, villini interni 5 e 7, distacco su Largo Guido Martina, salvo altri. Dette porzioni immobiliari sono censite nel Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1126, particella 2818, subb.: - 514, Largo Guido Martina n. 13, piano S1 – T – 1, z.c. 6, cat. A/7, classe 6, vani 8,5, superficie catastale totale 146 mq. e totale escluse aree scoperte 142 mq., rendita catastale Euro 1.755,95 (l’abitazione);- 513, Largo Guido Martina n. 13, piano S1, z.c. 6, cat. C/6, classe 12, consistenza mq. 27, superficie catastale totale mq. 30, rendita catastale Euro 108,77 (il locale garage). In relazione a quanto disposto dal D.P.R. 380/2001, nonché dall’art. 40 della legge 28 febbraio 1985 n. 47 e successive modifiche ed integrazioni, l’edificio a schiera che comprende gli immobili è distinto quale “corpo 4F” in seno al comprensorio urbanistico “Torrino-Mezzocamino comparto Z/4”, sorto a seguito della convenzione urbanistica con il Comune di Roma approvata con delibera n. 44 del 27/01/2001. Il suddetto fabbricato, è stato realizzato con progetto approvato n. 34786 del 2008 e permesso di costruire n. 825 del 2/12/2009, rilasciato con sottoscrizione di atto d’obbligo, relativo a parcheggi, alberature, destinazione d’uso dei locali al piano seminterrato e superficie a portico, a giorno e libera, trascritto in data 24/11/2009 al n. 155675 di formalità. Per il completamento delle opere è stato rilasciato il permesso di costruire n. 255 in data 4/07/2014. Successivamente è stata presentata una DIA per ampliamento, in data 31/07/2014 protocollo 67607, ed una DIA per variante in corso d’opera in data 2/08/2016 protocollo n. 73349, il tutto come meglio evidenziato nella perizia depositata dal C.T.U. Arch. Marini a cui si fa espresso rinvio e riferimento. In merito allo stato di occupazione, si precisa che l’immobile è libero da persone e nella disponibilità della debitrice esecutata.
