Descrizione
Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su porzione di villino quadrifamiliare (villino “B”) sito a Ciciliano (Roma), in via delle Pianelle n. 24 piano T, 1 e 2, interno 13, composto da ingresso/soggiorno, disimpegno, cucina, bagno portico e giardino esclusivo a livello al piano terra, disimpegno, due camere, bagno e balcone/terrazzo al piano primo, vano sottotetto non abitabile al piano 2, per una superficie convenzionale di circa 118 mq., oltre ad autorimessa al piano interrato (catastalmente terra).L’abitazione risulta identificata al Catasto Fabbricati del Comune di Ciciliano al foglio 5 particella 2001, subalterno 15 graffato al 29 (cat. A/7, cl. 1, consistenza 5,5 vani, superficie catastale totale 99 mq., totale escluse aree scoperte 90 mq., rendita Euro 568,10); l’autorimessa risulta identificata al Catasto Fabbricati del Comune di Ciciliano al foglio 5 particella 2001, subalterno 38 (cat. C/6, cl. 5, consistenza 18 mq., Rendita Euro 13,94).L’abitazione confina con subalterni 28, 30 e 31, area condominiale, salvo altri.Il box auto confina con subalterni 37 e 39, via delle Pianelle, salvo altri.Costruito in virtù di concessione edilizia rilasciata dal Comune di Ciciliano n. 515 del 12.03.1991 prot. 2541/90. Non è risultata reperibile presso gli archivi comunali la variante n. 527 del 1991, citata nell’atto di provenienza.Certificato di agibilità non risulta rilasciato.Rilevate delle difformità edilizie non sanabili (scala interna di collegamento del piano 1 e 2, volumi sul terrazzo e locale termico non assentiti).Immobile occupato in forza di contratto di locazione ad uso abitativo (opponibile alla procedura) del 01.06.2019, registrato presso l’Agenzia delle Entrate con codice identificativo contratto TJJ19T002559000QH con scadenza, a seguito di rinnovo automatico, al 01.06.2027, per il quale risulta pattuito un canone di locazione annuo di €. 4.800,00.
