Descrizione
LOTTO N.1IndirizzoVia Marsala, 38UDINE(UD)Diritto di proprieta' di appartamento della superficie commerciale di 148,20 mqCaratteristiche:l'immobile in descrizione e' costituito da un appartamento al piano secondo di uno stabile del tipo in linea edificato in Comune di Udine in Via Marsala 38. L'edificio prospetta la pubblica via, l'accesso pedonale avviene da scala interna, comune con l'alloggio sottostante, direttamente dalla summenzionata Via Marsala. Lo stabile si trova nella zona semicentrale della citta' di Udine, in un'area prossima alla stazione ferroviaria ove si trova una buona dotazione di esercizi commerciali, anche riferibili ai beni di prima necessita'.***L'immobile risulta occupato dalla parte esecutata; per tale motivo il bene potra' di regola essere liberato solo dopo l'emissione del decreto di trasferimento; a cura diretta del custode (e non nei modi ordinari ex artt. 605 e s. c.p.c. a mezzo UNEP) solo su richiesta dell'aggiudicatario, e comunque non prima di 4/6 mesi dal deposito del saldo prezzo.PRATICHE EDILIZIE: immobile costruito prima dell'anno 1967.CONFORMITA' EDILIZIA: l'immobile risulta conforme.CONFORMITA' CATASTALE: si evidenzia che nella planimetria dell'alloggio e' riportato anche il vano scale per l'accesso all'appartamento che tuttavia dalla lettura dell'elenco subalterni risulta invece comune con l'alloggio sito al piano primo. Le difformita' sono regolarizzabili mediante:redazione pratica catastale per aggiornamento planimetria. L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: Redazione pratica catastale con procedura DOCFA per l'aggiornamento della planimetria: E..800,00CONFORMITA' URBANISTICA: l'immobile risulta conforme.***La vendita e' soggetta ad imposta di registro.Dati identificativi catastaliFoglio 50 particella 119 sub. 3 (catasto fabbricati), partita 1020479, zona censuaria 2, categoria A/3, classe 2, consistenza 7,5 vani, rendita 464,81 Euro, indirizzo catastale: VIA MARSALA n. 22, piano: 2
