Descrizione
Quota pari al 100% del Diritto di PIENA PROPRIETA’ su:2 LOCALI COMMERCIALI ATTIGUI ED ANNESSIil cespite è unito nell’uso e nella consistenza a mezzo della demolizione della parete comune (aisensi dell’art. 26 della Legge 47/85 - prot. 11909/89). I due locali commerciali vengono inseritiin un unico lotto di vendita poichè fusi di fatto nell'uso e nella consistenza, seppur catastalmentesono distinte unità immobiliari, fermo restando che le stesse a seguito della presentazione dellegiuste pratiche edilizie e delle necessarie opere edili (sia per il frazionamento che per ladotazione di servizi igienici in ciascun locale) potranno essere nuovamente ripristinate a cura espesa dell'aggiudicatario.Zona: Il quartiere è quello XVI - Monte Sacro Municipio III (ex Circoscrizione IV)Indirizzo: Roma, con accesso autonomo civico 2b e 2c di Piazza Vesuvio (piano strada)Superficie commerciale totale: 76 mq (negozio civ. 2b mq 33 + negozio 2c mq 43).Dati Catastali civ. 2b: fgl 270 p.lla 62 sub 2 ZC 3 cat. C/1 classe 3 mq 31 RC: € 1.250,34 PTDati Catastali civ. 2c: fgl 270 p.lla 62 sub 3 ZC 3 cat. C/1 classe 3 mq 41 RC: € 1.397,84 PTConfini civ. 2b: Il locale commerciale confina con distacco su Piazza Vesuvio, negozioidentificato al fg.270/part.62/sub.1, negozio identificato al fg.270/part.62/sub.3 (con cui risultaunito nell'uso e nella consistenza), salvo se altriConfini civ. 2c: Il locale commerciale confina con distacco su Piazza Vesuvio, negozio distintoal fg.270/part.62/sub.2 (con cui risulta unito nell'uso e nella consistenza), distacco su ViaVesuvio, salvo se altriStato di occupazione: occupato con contratto di locazione opponibile alla Procedura Esecutiva;scadenza 1 luglio 2025. Canone locazione € 12.000,00 annue.Pertinenze: nessunaRegolarità Urbanistica-Edilizia: In data 04/12/1957 veniva stipulato a rogito del Notaio RenatoArmati di Roma l’ATTO DI OBBLIGO EDILIZIO rep. 16941, racc. 1149, registrato a Romapresso l’Ufficio Atti Pubblici il 11/12/1957 al n. 7230, vol. 53/3, trascritto a Roma 1 in data11/12/1957 ai numeri 73039/48019 per uniformarsi a quanto richiesto dal Comune di Roma conimpegno per se e loro aventi causa a vincolare l’area di mq 840,00 circa a servizio dellaprogettata costruzione; a mantenere le quote di progetto senza eseguire ulteriori sbancamenti ed amantenere e conservare a giardino, anche pensile, le zone di distacco. In data 15/03/1958 venivarilasciata la LICENZA EDILIZA n. 695 dalla “Ripartizione V – Servizi Tecnici del Comune diRoma” a seguito della presentazione del progetto edilizio 33339/57. In data 18/07/1958 venivarilasciata la LICENZA DI AGIBILITA’ n. 923 dal Sindaco del Comune di Roma” sulla base deiprogetti 39424/55, 21034/56, 33339/57 per la costruzione del villino sito a Roma in piazzaVesuvio, seppur si evidenziava nella acclusa relazione la diversità di talune quote. In data19/11/1958 veniva presentato, altresì un progetto per l’ampliamento del piano attico con prot.47429 per cui la Commissione Edilizia si esprimeva con parere contrario ed il Sindaco di Romane disponeva la reiezione con ordine n. 455 in data 05/02/1959Stato di conservazione: Il compendio, completamente da manutenere, dovrà OTTENERENUOVI TITOLI EDILIZI ATTI ALLA REGOLARIZZAZIONE DELLO STATO DEILUOGHI SECONDO QUANTO LEGITTIMATO A CURA E SPESADELL'AGGIUDICATARIO (C.I.L.A. per opere già eseguite - variazioni interne) con NUOVO ACCATASTAMENTO.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato.
