Descrizione
LOTTO UNICO
Indirizzo
Via Principe di Udine, 140
CAMPOFORMIDO(UD)
Opificio. Trattasi di complesso industriale di notevoli dimensioni edificato su di un lotto di terreno di forma irregolare e giacitura piana costituito da un unico mappale di 70.645 mq. di estensione, in parte recintato. Nella parte recintata ci sono vari manufatti: diversi capannoni edificati in epoche diverse dal 1960, una palazzina ad uso uffici, un edificio di tipo direzionale, un edificio destinato all'alloggio del custode, una palazzina tecnologica, cabine di trasformazione dell'energia, manufatti ad uso deposito, impianti specifici ed opere esterne (viabilita', parcheggi, recinzioni, impianti a rete, verde). La porzione di lotto non recintata e' a verde. I capannoni si trovano ubicati in posizione centrale rispetto all'appezzamento di terreno e sono stati edificati in tre momenti diversi, in aderenza l'uno all'altro, occupando una superficie coperta di circa 12.000 mq.. Sul prolungamento delle seconde due campate del capannone a volta e' stato realizzato un manufatto a tre piani (scantinato, terra e primo) adibito ad uffici e servizi. In aderenza ed in prosecuzione e' stata costruita una palazzina di pianta ottagonale, rialzata rispetto al piano di calpestio del capannone ed a questi collegata per essere destinata in origine ad uffici, infermeria, spogliatoi, sala riunioni, mensa e cucina. In prossimita' della S.S. n.13 Pontebbana e' stato edificato un manufatto destinato a uffici e portineria, successivamente (anno 2002) modificato in abitazione del custode. Esternamente, a ridosso del fabbricato, e' stata edificata una tettoia. Un ulteriore edificio e' ubicato nello spazio tra i capannoni e l'alloggio del custode, nel quale e' attualmente presente la Centrale termica. In aggiunta alla cabina elettrica presente all'interno della palazzina tecnologica, sono presenti altre tre piccole cabine. Sul retro dell'ultimo corpo di fabbrica dei capannoni, verso Sud-Est, sono stati realizzati due distinti manufatti ad uso deposito: il primo, posto immediatamente a ridosso del capannone, si sviluppa in verticale su di un solo piano, occupa circa 260 mq di superficie coperta ed era destinato a deposito di materiali liquidi; il secondo, costruito in posizione isolata a distanza di circa 40,00 ml dall'ultimo corpo di fabbrica dei capannoni, della superficie coperta di circa 100,00 mq era destinato a deposito cartacei. Completano il compendio le opere di viabilita' interna, portone scorrevole di accesso, posti auto, recinzioni, rete fognaria, rete antincendio, rete di illuminazione ed altri impianti. Lo stato di manutenzione, sia ordinaria che straordinaria, del complesso risulta assolutamente carente. Il complesso immobiliare risulta in parte occupato dal soggetto esecutato ed in parte occupato da soggetti terzi, con titolo opponibile alla procedura, per cui parzialmente libero alla data del decreto di trasferimento.
Dati identificativi catastali
CATASTO FABBRICATI - COMUNE DI CAMPOFORMIDO
- Fg.12, mapp.28, sub.2, categoria A/3, classe 1, consistenza 5,5 vani, rendita 269,85 euro; indirizzo catastale: via Principe di Udine n.140, P. S1;
- Fg.12, mapp.28, sub.1, categoria D/7, rendita 58.802,00 euro; indirizzo catastale: via Principe di Udine n.140, P.S1-T-1.
