Descrizione
Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su appartamento sito in Roma – Via Valpolicella 39 scala B, Piano 5°, int.2, composto da un ingresso\disimpegno, due camere, due camerette, una cucina, due bagni, e due balconi, superfice commerciale mq.110,96, oltre una soffitta contraddistinta dal n.26 posta sulla terrazza condominiale (non costituisce una unità immobiliare me è afferente all’appartamento – cioè parte del sub.65). Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n.564, part.298, sub.65, z.c. 3, cl.3, cat.A/3, vani 6,5; sup.catstale 111 mq, R.C. €.1.275,65; L’appartamento è confinante per due lati con la corte interna condominiale, con l’appartamento interno 25 e il corpo scale (ascensore), salvo altri. La Soffitta posta sulla terrazza condominiale, a copertura del fabbricato, è distinta con il numero 26 e confina con la cantina 13, terrazzo condominiale e corridoio comune, salvo altri. Difformità urbanistiche rilevate: creazione di due camerette dalla divisione con muro di cartongesso di una stanza; L’immobile costituente l’intero edificio di cui è porzione l’unità immobiliare oggetto di codesta procedura, è stato realizzato con progetto prot.n.9261 del 1954 prot. 26082\1954 e il comune di Roma ha rilasciato regolare licenza edilizia n.32, in data 15.01.1955. il CTU per le difformità interne all’abitazione ha presentato la variazione catastale con la quale ha aggiornato la creazione delle due camerette di mq 9,45 e 9,30 come si evince dal confronto della planimetria di rilievo con la vecchia e la planimetria catastale del 2007; Tale aggiornamento è stato oggetto di variazione eseguita dall’esperto in data 8 aprile 2019 con identificativo n. 126991464, di prot.n. RM0159885/2019, da cui la nuova planimetria catastale deposita da cui la nuova rendita catastale e aumento dei vani; Stato di occupazione: occupato dal debitore, in corso di liberazione; Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
