Abitazione di Tipo Rurale all'asta a Udine

Indirizzo Via Della Braidate, 27, Loc. S. Ulderico, UDINE (UD). L'area della villa è piantumata, interamente recintata da un muro di pietra e protetta da un portone automatizzato. L'immobile presenta in buone condizioni. Il terreno di cui alla particella 274 risulta affittato con regolare contratto di affitto relativamente alle superfici di 6000 mq e 2200 mq. Il terreno di cui alla particella 274, relativamente alla superficie di 15900 mq, e il fabbricato di cui alla particella 273, cat C/7, sup. 62, sono gravati da contratto di affitto non opponibile alla procedura. L'abitazione agricola risulta occupata e nel possesso di un esecutato e/o della sua famiglia, libero al rogito. Non risulta la conformità edilizia-urbanistica, non ci sono le dichiarazioni di agibilità e abitabilità. L'immobile, costituito dal fabbricato distinto al F. 66, mapp. 237, il vigneto erroneamente accatastato come seminativo arboreo, distinto al F. 66, mapp. 274, e la tettoia distinta al F. 66, mapp. 273, sono edificati su zona omogenea di PRGC impropria ai fini residenziali. Si segnala che il fabbricato, identificato al F.66, mapp. 273 è abusivo e che la particella F. 66, n. 237 è censita nel catasto Terreni come fabbricato rurale ma non è ancora stata introdotta al catasto Fabbricati, l'iscrizione che dovrà avvenire a cura e spese dell'aggiudicatario. Si segnala che chiunque acquisti il lotto e non disponga dei requisiti di imprenditore agricolo subisce drastiche limitazioni all'edificazione e/o all'ottenimento concessorio circa le pratiche edilizie da presentare sui terreni e/o immobili in oggetto. La pratica edilizia, da presentare per la sanatoria della tettoia abusiva, potrebbe essere limitata qualora l'acquirente non fosse imprenditore agricolo, del che ne conseguirebbe l'immediata demolizione con le relative conseguenze. Dati identificativi catastali Comune di Udine, catasto Terreni F 66, particella 237, fabbricato rurale, sup. 00 03 29; F66, particella 274, Sem. ab / 2, sup. 05 31 98, r.dom. 439,59, r. agr. 233,53; Comune di Udine, catasto Fabbricati F 66, particella 273,zc 3, cat. C/7, cl. 1, consistenza 62 mq, rendita 67,24.