Descrizione
LOTTO 2: A) Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di casa signorile sito in Racale (Lecce) via Garibaldi. L'immobile è un fabbricato consistente di piano terra destinato ad ampio porticato, deposito e vano tecnico e primo piano destinato a residenza.Al piano terra è stato ricavato, in difformità al progetto approvato, un locale composto da ingresso-disimpegno, soggiorno con angolo cottura e bagno.L'accesso al primo piano è possibile tramite una scala esterna, una scala interna e un ascensore, entrambi comunicanti col porticato del piano terra.Dal vano scale interno si accede al disimpegno del primo piano che immette in un corridoio che comunica con tre stanze da letto e due bagni. Dallo stesso vano scale si accede a un soggiorno in comunicazione con un salone con balcone e con un ampio terrazzo. Dallo stesso vano scale interno si accede alla cucina con dispensa e a un secondo corridoio che porta ad altre due stanze da letto e a due bagni.Il fabbricato è circondato sul lato di via Garibaldi e via Baracca da un ampio giardino, mentre sul lato retrostante è presente un'ampia superficie destinata a frutteto e orto.Il fabbricato è fornito di due accessi carrabili: uno da Via Garibaldi, l'altro da via Baracca. Un ulteriore accesso pedonale è presente su via Baracca. In totale, il fabbricato (zona residenziale) occupa una superficie lorda di circa 480 mq (inclusi balconi), mentre l'area a giardino e posto auto scoperto è pari a 2.700 mq. Il fabbricato piano terra e primo piano sviluppa una superficie lorda complessiva di circa mq 896 (compreso il porticato a piano terra).Identificato in catasto: fabbricati: foglio 12 mappale 1267 subalterno 1 e 4, categoria A/2, classe 3, composto da vani 14 vani, - rendita: € 1.078,41; fabbricati: foglio 12 mappale 1267 subalterno 2, categoria C/2, classe 3, superficie catastale 50 mq, - rendita: € 77,47; terreni: foglio 12 mappale 1266 qualità seminativo, classe 1, superficie catastale 450 mq, - reddito agrario: € 1,63, - reddito dominicale: € 2,91; terreni: foglio 12 mappale 2044 qualità seminativo, classe 2, superficie catastale 98 mq, - reddito agrario: € 0,33, - reddito dominicale: € 0,51; terreni: foglio 12 mappale 2043 qualità seminativo, classe 2, superficie catastale 1290 mq, - reddito agrario: 4,33, - reddito dominicale: € 6,66.Sono state riscontrate le seguenti difformità: Parte della superficie a piano terra è stata costruita in difformità al progetto approvato. La parte abusiva può essere demolita senza pregiudizio della parte residua, quindi è necessaria la sua demolizione ai fini della regolarizzazione dell'immobile regolarizzabili mediante pratica SCIA. Demolizione di circa 18 mc di murature e tramezzature: € 3.650,00, pratica SCIA: € 1.500,00, Oneri totali: € 5.150,00P.E. n. 95/86 per lavori di modifiche interne ed esterne al fabbricato sito in Racale alla via Garibaldi. Concessione Edilizia presentata in data 30/06/1986- n. prot. 9779 rilasciata in data 19/01/1987 l'agibilità non è ancora stata rilasciataL'edificio è stato costruito nel 1986. L'unità immobiliare ha un'altezza interna di circa 2,8 m piano terra, 3,5 m primo piano. Nel piano di fabbricazione vigente: in forza di delibera G.R. n. 5724 l'immobile è identificato nella zona B1
