Descrizione
Diritto di proprietà dei debitori esecutati: A) Abitazione di tipo economico databile come costruzione ante 1967. Si accede all'abitazione dalla scala che dal piano terra conduce al piano primo; l'ingresso lo si ha dal mappale 5504 sub 705 (bene comune non censibile). L'appartamento la cui distribuzione e consistenza è frutto di una ristrutturazione a cui non corrisponde pratica edilizia, è attualmente privo della quasi totalità delle porte: la porta di ingresso dal vano scale all'appartamento e tutte le altre porte che danno accesso ai vari locali ad esclusione della porta che divide il locale soggiorno/cucina dal ripostiglio 1 dove è posta la caldaia e (caldaia peraltro non funzionante; nell'unità abitativa era presente, alla data del sopralluogo 4.10.22 - un'altra caldaia che avrebbe dovuto sostituire la caldaia installata). Si segnala che nell'appartamento, nella quasi totalità dei locali sono presenti fessurazioni più o meno evidenti, che il bagno 2 risulta non essere terminato. Si segnala inoltre la situazione la situazione di mancanza di privacy nel balcone in quanto il terrazzo di proprietà di terzi (mapp. 4781) affaccia sul balcone dell'appartamento, incluso nel presente lotto; la copertura dell'immobile al mapp. 5504 ha il proprio canale verticale di scarico delle acque che attraversa la soletta del terrazzo di proprietà di terzi al mappale 4781. Nel llotto è compresa la paricella 5504 sub 705 (bene comune non censibile ai mapp. 703 e 704) che identifica un vialetto che porta all'ingresso dell'unità immobiliare al piano primo, alla porzione di area di pertinenza esclusiva del mapp. 5504 sub 703. L'unità immobiliare è così suddivisa: ingresso/vano scala, soggiorno/cucina, disimpegno 1, disimpegno 2, camera 1, camera 2, bagno 1, bagno 2, ripostiglio 1, ripostiglio2, balcone. La superficie calpestabile complessiva dell'unità immobiliare è di mq 99,80; posto al piano terra/primo (secondo fuori terraa) sviluppa una superficie lorda complessiva escusi gli accessori di circa mq 130,42. Il fabbricato in cui è collocato l'immobile oggetto del presente lotto ospita la piano terra un immobile ad uso destinazione commerciale (costituente il lotto n. 1 dell'Esecuzione) ed altro immobile in lato est ( proprietà estranea alla presente procedura). A.1) Ripostiglio sottotetto. Al ripostiglio ricavato nel sottotetto si accede dal locale ripostiglio 2 al piano primo, tramite una scala a chiocciola piuttosto disagevole da percorrere. Il locale ha una porzione di superficie di mq 6.51 avente un'altezza di cm 238 ed una porzione di mq 9.84 avente una altezza di cm 128. Coerenze del locale ripostiglio sottotetto: sottotetto non accessibile su tre lati, mappale 4782.
