Descrizione
In Comune di Sondrio (SO), Via Fossati n. 8, Località CaparèQuota di ½ di usufruttoAppartamento posto a piano secondo costituito da cucina, soggiorno, camera, bagno, piccolo disimpegno e balcone. Al piano seminterrato è presente relativa piccola cantina di pertinenza. L’unità vanta, inoltre, diritti di utilizzo comune su lavanderia, ripostiglio e area esterna. Il tutto distinto al locale Catasto Fabbricati a:F. 22 mapp. 608 sub. 3, piano S1-2, Cat. A/3, cl. 4, vani 4,5, Rendita € 227,76.Si precisa che l’usufruttuario è nato il 17.01.1949.Il tutto come meglio descritto nella perizia di stima del Geom. Daniele Conforti, allegata agli atti della procedura.RIFERIMENTI URBANISTICIAi fini urbanistici si riporta il seguente periodo della relazione di stima del tecnico incaricato geom. Daniele Conforti:Immobile costruito nel 1953 e ristrutturato nel 2003.“E’ presente un unico certificato di abitabilità datato 16 dicembre 1953 e protocollato al n. 11230. PRATICHE EDILIZIE: Denuncia di inizio attività edilizia n. 02 serbatoio GPL Condominiale, per lavori di installazione serbatoio gas GPL, presentata il 9 ottobre 1995 con il n. prot. 19454 di protocollo. Il titolo è riferito solamente a Posa di serbatoio condominiale. Denunzia di inizio attività edilizia n. 04 D.I.A. Manutenzione straordinaria tetto e facc, per lavori di risanamento facciate e copertura, presentata il29 agosto 2003 con il n. prot. 27600 di protocollo. Denuncia di inizio attività – Autorizzazione edilizia n. 03 Parcheggio privato a servizio abitazione, per lavori di realizzazione parcheggio privato sul terreno fg. 22 mapp.le 1071 a servizio di abitazione principale fg. 22 mapp.le 608 sub. 3, presentata il 13 maggio 2002, rilasciata il 06/08/2001 con il prot. 10005 reg. n. 53/a di protocollo. Il titolo è riferito solamente a parcheggio su altro immobile a servizio di unità residenziale. Parcheggio identificato su altro immobile ma a servizio dell’u.i. oggetto di perizia. Nulla osta per esecuzione opere edilizia n. 01 Nulla osta per esecuzione opere edilizie, per lavori di costruzione fabbricato INA Casa n. 3, presentata il 14/02/1953, rilasciata il 24/04/1953 con il prot. 13/2 di protocollo, agibilità del 06/12/1953. Costruzione INA casa sul fg. 22 mapp.le 608 di Sondrio, lavori iniziati il 26/01/1953 e ultimati con relativo rilascio di abitabilità del 06/12/1953. CONFORMITA’ CATASTALE Sono state rilevate le seguenti difformità: Diversa e lieve disposizione dei tavolato interni divisori, risulta indicato in mappa tavolati divisorio fra cucina e disimpegno di ingresso nella realtà non presente e tavolato divisorio fra soggiorno e cucina leggermente sfalsato rispetto allo stato di fatto. Le difformità sono regolarizzabili mediante: Variazione catastale per diversa distribuzione degli spazi interni. L’immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile.”
