Descrizione
Piena proprietà di negozio sito in Roma, Via Imperia 3, piano T-S1, composto da un unico ambiente di circa 30 mq. dal quale si accede al piano seminterrato di circa 40 mq., dove è presente un bagno con relativo antibagno. Confina a sud-est con altra unità commerciale, a sud-ovest con distacco sulla via Imperia, a nord-ovest ed a nord-est con distacco su cortile interno. Censito nel N.C.E.U. del Comune di Roma al foglio 594, particella 73, sub. 1, z.c. 3, cat. C/1, consistenza 31 mq., classe 6, superficie catastale 51 mq., rendita catastale € 1.749,91, piano T-S1.
La costruzione è antecedente al 01/09/1967. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri.
Non è stato possibile reperire il fascicolo progettuale del fabbricato in cui è ubicato l’immobile pignorato. Il SIPRE, in riscontro alla richiesta, ha comunicato che lo stato del fascicolo risulta "non trovato". Non si è quindi potuto verificare l’esistenza o meno del titolo edilizio e del certificato di agibilità.
Non sussiste corrispondenza tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale. Le difformità riscontrate consistono nella realizzazione di un diverso accesso al negozio avendo realizzata una vetrina espositiva con l'inserimento della porta di ingresso sul lato destro, ed inoltre è stata realizzata una botola in vetro. Al piano seminterrato è stata realizzata una tramezzatura parziale tra i due ambienti esistenti. Si accede al locale bagno al piano seminterrato tramite un gradino non segnalato in planimetria catastale.
L’immobile è libero.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
