Descrizione
intera piena proprietà di complesso immobiliare residenziale in corso di costruzione (denominato “Tecla 2”) formato da un unico corpo di fabbrica composto da 7 (sette) unità abitative tipologia “duplex” aventi diverse metrature, con area esterna destinata a parcheggi scoperti e giardini privati.
Le singole unità immobiliari si sviluppano su due piani: piano terra e piano primo-sottotetto, rispettivamente “zona giorno” e “zona notte” con scalinata interna di collegamento a rampa unica tra i due piani. Per ogni appartamento è stato realizzato un balconcino. Tutti gli appartamenti hanno ingresso indipendente e giardino privato (intuibile dall’elaborato planimetrico presente in catasto).
Tale complesso è ancora in corso di costruzione: internamente sono state realizzate le tramezzature solamente intonacate, le scale al grezzo in cemento armato, posizionati i controtelai delle porte d’ingresso e delle finestre, sono state montate le soglie di porte e finestre (precisando che solo i lucernai sottotetto in legno sono stati rilevati in fase di sopralluogo).; sono predisposti i vani per le caldaie, gli impianti idrici nei bagni (ma senza i massetti), l’impianto elettrico e collettore di raccolta acque bianche, senza allaccio alla rete comunale. Risultano mancanti tutte le porte e le finestre, i pavimenti, i sanitari ed i rivestimenti in generale. Il tetto è stato realizzato e rifinito con canali di gronda, scossaline e manto di copertura in coppi e sottocoppi.
I balconi sono al grezzo ed è stata realizzata sono la guaina impermeabilizzante (che ad oggi risulta non più efficiente, in quanto - rimasta scoperta - ha esaurito la sua funzionalità di isolamento). Le aree destinate a giardino (oggi piene di sterpaglie) non sono state recintate e sono utilizzate come deposito da cantiere, con ponteggio in disuso in parte a terra ed in parte montato su alcune facciate. Anche le aree destinate a parcheggio non sono individuabili in quanto il cantiere è in stato di abbandono. Il cantiere è recintato con una rete precaria. La struttura dell’intero fabbricato è realizzata in c.a. e solai in latero cemento, tamponatura di spessore cm.40 in quanto è stato realizzato un cappotto per l’isolamento, intonacature esterne in malta cementizia. È presente un muretto in cemento armato nella parte posteriore al complesso immobiliare, che delimita il confine con altra proprietà.
