Descrizione
L’immobile oggetto di esecuzione immobiliare avente accesso diretto da Via Vago n°52, è di civile abitazione uni-famigliare composto da un fabbricato indipendente di due piani fuori terra compreso il piano terra, box di pertinenza, locale accessorio al piano seminterrato e rialzato, cortile e giardino di pertinenza, costituito da un blocco unico che identifica l’intero compreso.
L’immobile confina in lato nord con la strada comunale via Vago, negli altri lati con proprietà private.
Abitazione sub. 2 piano terra e primo
A quota 0,00 (piano terra) ingresso e scala al piano primo, locale accessorio, lavanderia, centrale termica con superficie commerciale lorda di mq. 53,64. Sempre a quota 0,00 box auto con superficie commerciale lorda di mq. 69,50.
A quota – 0,60 cantina con superficie commerciale lorda di mq. 14,88.
Giardino di pertinenza con superficie commerciale lorda di mq. 484,38 circa.
Dal piano terra internamente sale la scala al primo piano a quota +3,00 con arrivo sul pianerottolo, ingresso, disimpegno, cucina, soggiorno, n°3 camere da letto, disimpegno notte, bagno. Balconi a livello mq. 7,70 – 5,88 – 8,16.
L’unità sviluppa una superficie lorda commerciale per l’abitazione al piano primo di mq. 123,14 circa.
Condizioni Generali dell’unità in oggetto: discrete
Finiture
I pavimenti delle zone giorno e del bagno sono in listoni di piastrelle ceramiche, camera matrimoniale in parquet e resina. Il bagno e la zona cottura sono rivestiti con piastrelle ceramiche, in tutte le altre stanze le pareti sono finite con intonaco al civile tinteggiato.
Le finestre presentano infissi in legno con termocamere e griglie in legno. Le porte interne sono in legno pantografate.
Impianto idrico-sanitario per la distribuzione di acqua calda e fredda in cucina e nel bagno; sanitari in ceramica con rubinetteria normale in acciaio inox: lavabo, vaso water, bidet, doccia, vasca. Gli attacchi della lavatrice, sono nel vano lavanderia al piano terra.
Impianto elettrico normale eseguito sottotraccia con punti luce a soffitto e a parete. Si denota l’esecuzione di alcune manutenzioni straordinarie.
Impianto antenna TV, impianto citofonico e impianto telefonico.
Le finiture e il grado di manutenzione dell’edificio è da correlarsi al periodo di costruzione dello stesso, sebbene sia stato oggetto di periodiche manutenzioni.
L’unità immobiliare è allacciata a tutte le utenze primarie, compresa fognatura, acquedotto, gas-metano ed energia elettrica.
L’impianto di riscaldamento funzionante a gas metano di rete con caloriferi in ghisa, caldaia pensile posizionata in apposito locale posto al piano terra.
Lo stato di manutenzione delle parti comuni interne ed esterne è da considerarsi nel complesso in discrete condizioni.
Box sub. 3
A quota 0,00 (piano terra) box auto con superficie commerciale lorda di mq. 69,50 con accesso carraio da via Vago tramite cancello automatico. Pavimentazione in ceramica, saracinesca in legno del tipo basculante automatica.
Condizioni Generali dell’unità in oggetto: buone.
Superficie complessiva di circa mq 712,66
E' posto al piano: terra e primo
L'edificio è stato costruito nel: 1979
L'unità immobiliare è identificata con il numero: 52; ha un'altezza utile interna di circa m. 2.70
L'intero fabbricato è composto da n. 2 piani complessivi di cui fuori terra n. 2 e di cui interrati n. 0
