Aste Giudiziarie Lucca Ville in Vendita

Piena ed esclusiva proprietà su complesso immobiliare residenziale di antica costruzione denominato “Villa Franchi”.Il lotto è costituito dalla villa padronale con relative pertinenze, coperte e scoperte, il parco e i vari giardini ornamentali nonché i terreni condotti ad uliveto e a bosco.

Tipologia
Senza incanto
Modalità
Asincrona telematica
Base d'asta
844.500 €
Rialzo minimo
16.400 €
Offerta minima
633.375 €
Termine presentazione offerte
14/03/2023, 11:00
Data chiusura asta
15/03/2023, 11:00

Località Gugliano, Via Guglianese, 17 Pistoia (PT)
Devi per poter visualizzare la posizione sulla mappa.

Descrizione
Villa padronale costituita da due piani fuori terra, piano “sottotetto” eseminterrato oltre che da una piccola appendice sulla facciata principale lato nord (torretta) al cuiinterno si trova una scala metallica a chiocciola che collega i tre piani della villa.
Tipologia
Villa
Posizione
Località Gugliano Via Guglianese 15-17

Descrizione
Piscina e campo da tennis. Leggermente distanziati dalla villa padronale, opportunamente schermatialla vista da piante di alto fusto, vi sono anche una piscina interrata e un limitrofo campo da tennis.Spogliatoi a servizio della piscina. Al di sotto di una ornamentale scala antistante alla piscinainterrata si trova una piccola struttura; trattasi dei locali uso spogliatoi e docce con locale wc aservizio della piscina (superficie netta 14.00 mq). E’ altresì presente un ulteriore manufatto cheaccoglie le pompe in materiale termoplastico necessarie per il funzionamento dell’impianto difiltrazione dell’acqua, quadro elettrico di comando e relativi accessori (superficie netta mq 10,24).Tribuna. Si segnala anche la presenza di manufatto adibito a piccola “tribuna” a servizio del campoda tennis.In prossimità della piscina e del campo da tennis si sviluppa il parco con un giardino c.d. all’italianacon al centro una piccola vasca ornamentale e un laghetto posto a ovest rispetto alla villa.
Tipologia
Fabbricati e locali per esercizi sportivi
Posizione
Località Gugliano Via Guglianese 15-17

Descrizione
Rimessa. Al di sotto della suddetta unità abitativa e quindi al piano seminterrato, si trova un’altraunità ad uso rimessa avente accesso da due ampi portoni sulla facciata sud e costituita da un unicoampio locale. In corrispondenza della parete interna sul lato est del fabbricato si trova una piccolaapertura da cui si accede ad uno scantinato/intercapedine di fondazione con altezza ridotta.La superficie convenzionale netta è di 49,20 mq.
Tipologia
Garage o autorimessa
Posizione
Località Gugliano, Via Guglianese 15-17

Descrizione
Limonaia: a sud della villa padronale è presente un manufatto elevato su un solo piano fuori terracostituito da un unico grande locale e corredato da una piccola terrazza che consente di raggiungereun ulteriore piccolo manufatto utilizzato come dimora per volatili. Centralmente al locale limonaia,a circa metà altezza, è presente una struttura in acciaio ancorata alle due pareti perimetrali; talemanufatto è oggetto di contenzioso edilizio con il Comune di Pistoia di cui meglio si dirà nelprosieguo del presente atto, in merito alla regolarità edilizia.La superficie convenzionale netta è 47,00 mq.
Tipologia
Edifici a destinazione particolare
Posizione
Località Gugliano Via Guglianese 15-17

Descrizione
Cantina/sgombero. A sud della villa si trova un piccolo fabbricato di tre piani. In particolare sicompone di un unico locale ad uso cantina/magazzino al piano strada avente accesso da una portaposta sulla facciata lato sud; al piano soprastante invece si accede dalla resede pertinenziale ed ècomposto da un locale sgombero corredato da forno posto nell’angolo sud-ovest e da un altro localecantina e ripostiglio. All’ultimo piano, avente anch’esso accesso indipendente dalla resede, si trovaun unico locale.La superficie convenzionale netta è 63,75 mq.
Tipologia
Cantina
Posizione
Località Gugliano Via Guglianese 15-17

Descrizione
Abitazione. All’estremità ovest della villa il fabbricato prosegue in una ulteriore pertinenza cheforma una diversa unità abitativa composta da ampio soggiorno-pranzo con angolo cottura, wc ecamera dove si trova una piccola apertura nella parete interna che consente l’ispezione della soffitta.La superficie convenzionale netta è pari a 46,80 mq.
Tipologia
Abitazione di tipo civile
Posizione
Località Gugliano, Via Guglianese 15-17

Descrizione
Sala giochi/centrale termica. Di fronte alla facciata principale della villa, separato da un giardinocorredato da vasta ornamentale, si trova un fabbricato elevato su due piani, di cui uno seminterrato.Al piano terreno vi è un unico grande locale adibito a “sala giochi” (superficie convenzionale netta34,90 mq); il piano seminterrato invece è utilizzato come centrale termica con generatore di calore abiomassa per la produzione di acqua calda sanitaria e riscaldamento (superficie convenzionale nettamq 35,25). Tale impianto risulta integrato da sei pannelli solari termici installati sopra la coperturadella serra.
Tipologia
Edifici a destinazione particolare
Posizione
Località Gugliano, Via Guglianese 15-17

Descrizione
Terreni. I terreni facenti parte del complesso sono costituiti in parte dal parco circostante la stessa,in parte da appezzamenti principalmente piantumati ad uliveto (86128,00 mq) e una parte – posta amonte della villa e più distanziata dalla stessa - destinata a bosco (128813,00 mq).
Tipologia
Terreno
Posizione
Località Gugliano Via Guglianese 15-17

Descrizione
Casa del custode/giardiniere. A ovest della villa padronale si trova la casa del custode /giardiniereavente accesso sia dalla resede pertinenziale alla villa che dal cancello carrabile contraddistinto dal n.c. 17 della via Guglianese. Tale fabbricato risulta elevato su due piani fuori terra; al piano terrenoci sono due ampi locali ad uso cucina e ingresso-soggiorno, mentre al piano primo si trova undisimpegno, un bagno e due camere. Il tutto è privo di infissi sia interni che esterni.La superficie convenzionale netta è 78,15 mq.
Tipologia
Appartamento
Posizione
Località Gugliano, Via Guglianese, 17

Descrizione
Serra. A est della villa si trova la serra costituita da colonne realizzate con mattoni e interposteampie vetrage e copertura in ferro e vetro. Lateralmente alla stessa ci sono poi due manufatti inmuratura adibiti a deposito e ripostiglio. La superficie convenzionale netta è di mq 119,30.
Tipologia
Terreno
Posizione
Località Gugliano Via Guglianese 15-17