Descrizione
LOTTO UNICOIndirizzoVia Caccia, 33 UDINE(UD)Appartamento della superficie commerciale di 42,00 mq con cantina.Trattasi di un alloggio monolocale inserito al sesto piano, oltre cantina, di un complesso condominiale denominato ''Residenza Argentea'' alternativo alla classica Casa di Riposo per anziani autosufficienti. La struttura e' costituita da n. 78 appartamenti di varia metratura distribuiti su 16 piani, contenente anche diversi spazi di assistenza infermieristica H24, ricreativi con palestra, ristorante oltre area scoperta a giardino per il relax. L'alloggio in questione si compone di atrio ingresso, un unicovano soggiorno/camera con angolo cottura, bagno e terrazza. Modesto livello delle finiture edilizie bisognose di manutenzione ordinaria per l'elevata vetusta' oltre che spese di sanificazione vani per chiusura dell'alloggio da diverso tempo. L'unita' immobiliare oggetto di valutazione e' posta al piano 6, interno 25, ha un'altezza interna di 2,50. L'intero edificio sviluppa 16 piani, 14 piani fuori terra, 2 piani interrati. Immobile costruito nel 1987. Attuale amministratore condominiale DOLMEN Srl di Udine.L'immobile in esecuzione, alla data delle operazioni peritali, e' risultato libero.Conformita' catastale: l'immobile risulta conforme. Si menziona la Circolare n. 2/2010 dell'Agenzia del Territorio in caso di lievi modifiche anche metriche presenti e non rilevate dall'esperto stimatore.Conformita' urbanistica: l'immobile risulta conforme;Conformita' edilizia: l'immobile risulta conforme;Conformita' tecnica e impiantistica: l'immobile risulta conforme. Impianto da verificarsi per costante manutenzione ordinaria.Spese ordinarie annue di gestione condominiale dell'immobile per euro 5.347,32. Si menziona l'art. 63delle disp. att. c.c. per il pagamento delle spese condominiali a carico del nuovo proprietario.La vendita e' soggetta ad imposta di registro.Dati identificativi catastaliIdentificazione catastale:Foglio 23 particella 2445 sub. 28 (catasto fabbricati), zona censuaria 2, categoria A/2, classe 2, consistenza2 vani, rendita 206,58 Euro, indirizzo catastale: Udine, Via Antonio Caccia n. 33/25, piano: S2-6
